特价房自然能够买特价房要注意什么？
在国家法定假日或新房开盘、优惠价的情况下，开发商会搞出优惠房源的营销现行政策，这种优惠房源便是特价房。特价房最显著的特点便是价格要比别的的房源价格划算许多，许多人也十分关心特价房，非常容易被大家疯抢，大即然是特价房毫无疑问有身后的原因。那么那么问题来了，特价房能否买？买特价房要留意啥？
特价房能否买？
特价房是固定不动的几身房源，开发商产生做主题活动的，特价房能否买并不是肯定的。购房者要确定一下特价房的楼房、房型、房屋朝向、光照、公摊面积、附近是不是有挡住等，绝大多数开发商都是应用自身标准就不太好的房子做为特价房，因此综合性考你能接纳特价房的缺陷那么就能够 购买，假如不可以接纳那么就不必单纯性由于超低价就买。
买特价房时要留意什么事宜？
1、留意房型
房型缺陷在特价房中是最普遍的，普遍的缺陷包含异型房子类似刀子型、挖机性等，也有的房型转角或过道过多奢侈浪费总面积、房屋朝向不太好影响光照，购房者要算下房子好用总面积，融合价格测算能精确分辨你买的房子到底是不是确实超低价了。不然原本五十万买70平方米的非特价房，使用的面积能做到55平方米，但四十万买70平方米的特价房，好用总面积只有到40平方米，实际上就并不是确实超低价了。
2、留意新楼盘的五证
不管房子有多划算，要是沒有五证购房者就应当回绝买。由于沒有五证就代表着开发商沒有楼盘销售资质，就算买来房子也没法圆满申请办理贷款、没法申请办理产权证。
尽管绝大多数的开发商会在卖房子的全过程中申请办理五证，但这哪里有能确保确实能完成呢？所以说要是没有五证，房子再超低价还要慎重看待。新楼盘的五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
3、留意周边环境
有的特价房房型非常好、楼房也非常好，往往变成特价房是由于周边环境不太好，比如邻近废弃物点、配电站、被挡住等。尤其是在买预售房的情况下，售楼部的沙盘模型图上是看不出来难题的，一旦购房者没了解仅仅图划算就选了，搬入以后在发觉存有自然环境或配套问题，那就要人难受了。
有意愿买特价房尽量了解附近陪配套设施状况及其附近建筑密度，要认清小区规划图，假如不利条件不可以接纳，那样的特价房就不可以挑选。
买特价房能为购房者省下许多的钱，但特价房往往价格低身后毫无疑问有原因，开发商是不容易将洋房廉价解决的。因此购房者在看特价房的情况下要重点关注它的缺陷，假如缺陷能接纳且价格确实划算得话，也是能够 挑选的，那样挑到的特价房也是安心的。
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