东港二手房售卖有什么房屋类型？二手房买卖合同违约金怎么计算？
东港二手房经常可以看到，二手房的类型也是有许多 ，例如很受欢迎的商住楼，那东港二手房售卖有什么房屋类型？大家能够 先了解一下二手房出售的房屋类型有什么，再掌握哪些种类的二手房最好是，一步一步再挑选出钟意的二手房，那二手房买卖合同违约金怎么计算？一起来学习培训一下。
一、东港二手房售卖有什么房屋类型？
1、商住楼
商住楼专指经政府部门相关部门准许，由房产开发运营企业开发设计的，完工后用以销售市场售卖的房子，能批《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，能够 自定价格售卖的产权房，包含住房、商业用房及其别的房屋建筑。
2、经济发展可用住房
说白了的经适房就是指政府部门出示现行政策优惠，无尝土地划拨，限制套型总面积和市场销售价格，依照有效规范建设，朝向大城市中低收入住房艰难家中供货，具备确保特性的税收优惠政策住房。
3、公有住房
公有住房别称公有制住房，就是指按房改政策的要求，依据员工的参加工作时间及所买房子的具体情况，房屋出售企业给予一定打折，员工依照房改办出厂价或标准价（含规范优惠价）购买的企业的公有制住房。公有住房分成出厂价、标准价（优惠价）等种类，每个种类的房子交易方法都各有不同。
4、限价商品房
指导价产品住房别名“两限房”，就是指政府部门采用招标会、竞拍、挂牌上市方法转让产品住房商业用地时，明确提出限定市场销售价格、限定住房套型总面积、限定市场销售目标等规定，由房地产商根据公布市场竞争获得农田，并严格遵守约束性规定开发设计建设和定项市场销售的普通产品住房。
二、二手房买卖合同违约金怎么计算？
1、彼此已签署居间买卖合同（同中介方执行交易个人行为，所签定的协议书，要是彼此签名，办理手续合理合法，并盖上中介方公司章，也具备法律认可，可做为法律法规直接证据根据的），就需要依照协议书相关内容开展交易交易。
2、如在首付款截至此前通告或督促或承诺卖方（或中介方督促）开展首付转帐（或现钱计付）办理手续，卖方一味推迟得话，那这一合同违约责任就归属于卖方。
3、如与中介方在首付款截至此前仍未通告、承诺卖方开展首付转帐或计付办理手续，直到耽误，那这一合同违约责任取决于和中介方。
4、不管方彼此谁毁约，依据居间协议的合同违约责任开展毁约赔付，一般的合同违约金赔付为订金额度。换句话说卖方毁约将赔付买家所付的订金额度加订金（即退一赔一）。
以上告知了大家东港二手房售卖的房子类型，也对多种类型的房子做出了表述，大家假如不清楚买哪些种类的二手房那么福利多多了，能够 认真阅读会有一定的协助，在二手房买卖中，会出现许多 签订合同预付定金后又不要想的这类状况不计其数，此刻就需要了解二手房买卖合同违约金是怎么计算的。
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