怎么购买二手房 购买二手房需要注意什么
如今的二手房市场很是受欢迎，很多人都是挑选买二手房，可是你了解买二手房都需要注意什么吗？小编要提议大家，买房子以前一定要下足了功略，这儿的水太深了，除开看楼盘怎么样，也要看房子的产权有关难题。小编今日给你说说怎么购买二手房，购买二手房需要注意什么？
怎么购买二手房
1、上外网或去中介公司查询房屋信息
2、参观考察看楼，明确买房意愿
3、产权调研、和房主商讨合同书关键点
4、签署买卖协议
购买二手房需要注意什么
1、有木有房产证。沒有的立即PASS
沒有房产证的房子，一般是房主将其抵押或出售。有的房主要说，你给他们钱，他就可以把房产证赎出，再给你。不买便会死的房子，要不然只挑选有房产证的房子开展交易。
2、看房主到底是谁
卖家务必是房主，对他的房产证和身份证件，看身份证号码是不是一致（自然先要看一下是否假的，大多数不容易）。
一些房子有好几个共许多人，如夫妻现有的、继承者现有的，那么你就需要和所有共许多人签署买卖协议。只和在其中一个或者好多个签的失效。
3、看房子有没有已经贷款
有的房子贷款买的，房产证并没被金融机构拿走，但房产证上应当都是有标明，看清。
4、农田
近郊区的房子农田的应用特性，有一种状况是划拨地，划拨地政府部门可无尝取回，这类状况就需要留意，土地使用证上带标明“转让”的，便是转让地，就对房子具有比较完整的支配权。
划拨地的房，能无期限应用(政府部门不取回得话)，但不可以售卖。要售卖就需要缴纳土地出让，变成转让地，使用年限70年，这时候就和商住楼差不多了。一般土地出让由商家交，但商家一般会把这方面算到房价里，由顾客担负。
买房子房产证是重中之重，很多人以便贪便宜就买一个抵账房，小编很不是了解的，除非是就是你很了解房子确实非常好的，不然小编不是提议大家买那样的房子的，祸患无穷！好啦今日小编就给大家发送到这儿了，期待对大家有协助！
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