毛坯房交房时需要什么费用？要注意什么？
如今的新房子大约分成二种：精装修和毛坯房。今日网编就来给大家重中之重讲讲有关毛坯房的有关专业知识。那么，到底什么叫毛坯房呢？毛坯房别称初装修房，那样的房屋大多数房间内只能门边框，沒有门，墙壁路面仅做基本解决而未做金属表面处理。那么，毛坯房交房时要交什么费用呢？要注意什么呢？
一、毛坯房交房时要交什么费用？
1、房产契税
购房者交房时务必缴纳的费用便是房产契税。房产契税的缴纳费用通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。
2、住宅维修基金
维修基金包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权任何人。
3、物业费
如今的住宅小区基础都是有物业管理，那么就需要缴纳物业费。物业费大家应当都很清晰，这儿网编就很少做表述了，一般是预缴一年。交费规范以合同书为标准。
二、毛坯房交房时要注意什么呢？
1、留意查询房地产商有效证件
购房者在交房时一定要查询房地产商的有效证件，包含《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。
2、留意查验墙面情况
现阶段毛坯房较为普遍的关键难题便是墙壁墙面空鼓难题，购房者可以用小锤子敲墙面，假如出现前边墙面空鼓一敲就能发觉，假如传出咚咚咚的响声，既有墙面空鼓状况。有墙面空鼓状况不解决得话，会出现油漆掉下来的状况。还需要查验墙面是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给室内装修产生许多 不好的影响。
3、留意查验窗门
一些购房者会忽略查验窗门难题，实际上窗门难题尤为重要，由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、渗水的状况，还立即影响着房子的隔音降噪实际效果。购房者要查验是不是能锁上，打开是不是灵便；还需要用技术专业检测仪，根据查验门边框的直线值来明确房间门是不是正；移动门的框槽是不是完好无损等。
前文是网编今日为大家小结的有关毛坯房交房时要交什么费用，及其毛坯房交房要注意什么的所有内容了，期待能给大家产生协助。毛坯房尽管沒有室内装修相对而言比较好工程验收，可是大家也不可以忽略了毛坯房的各类工程验收常见问题。最终，网编祝福大家都能圆满搬入。
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