卖一套房子要交什么税？什么费？什么可省？
想卖房子，在取得全款买房以前，你先要交一部分税费。卖房子时，卖方需要交什么花费？有需要缴纳什么税收，税率是多少？什么状况是能减免征税费的？
税、费各自是啥？
依照要求，二手房交易税费包含税款和花费两一部分。税款是为考虑社会发展需要，强制性参加的，关键就是指税、个税、房产契税、合同印花税（住房免）等；花费就是指国家行政机关（房管局等）向相关买卖方出示某类特殊劳务公司或服务项目（申请办理产权过户）时，按照规定扣除的一种花费，比如测绘工程费、评估费、交易服务费等。
卖一套房子要交什么税款？什么税能减免？
1、个税
征收率为1%或2次交易差值的20%（卖方在地税局系统软件中无法查寻到房子固定资产原值，按差值的20%征收；相反，则依照1%的征收率征收）。
个税税额=二手房交易总金额x1%，或个税税额=（二手房交易总金额-卖方购房价格）x20%。
减免要求：如果是家中仅有的住房且买房時间超五年，免缴个人所得税。
2、税以及附加税税率
总征收率为5.6%。依照要求税征收率为5%，其附加税税率包含大城市维护保养建设税（7%）、费额外（3%）和地区费额外（2%）。
减免要求：
①购买不够2年的住宅，按5%足额缴纳；
②购买2年以上（含）的住宅，免缴税。
（2）一线城市：
①购买不够2年的住宅，按5%足额缴纳增；
②购买2年以上(含)的非普通住房，按2次交易差值的5%缴纳；
③购买2年以上(含)的普通住宅，免缴税。
常见问题：房地产是不是满2年要看产权证，再看房产契税，后看单据，三种有效证件依照時间早的测算。一切正常状况下，单据早于房产契税，房产契税早于产权证。
3、合同印花税
征收率为0.05%。
减免要求：住房免缴合同印花税；普通住宅合同印花税依照0.05%的征收率足额缴纳。
4、土地税（一部分房子需要缴纳）
额未超出扣除新项目金额50％，税额＝额x30％；
额超出扣除新项目金额50％、未超出100％，税额＝额x40％-扣除新项目金额x5％；
额超出扣除新项目金额100％，未超出200％，税额＝额x50％-扣除新项目金额x15％；
额超出扣除新项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除新项目金额x35％。
减免要求：假如卖方出售的房地产农田额低于0，能够 免缴；假如楼龄满三年，土地税递减，满五年免税。
常见问题：卖方只能在出让国有土地使用权证及地面上房屋建筑的情况下才需要缴纳土地税。
卖一套房子会交什么花费？
交易服务费
3元/平米。
评估费
住宅80元/件，非住宅550元/件。包括《房屋权证》成本费和《土地使用权证》成本费。
所有权证合同印花税
五元/套。
总面积75平米下列200元，75平米以上144平米下列300元，144平米以上400元。
担保费=交易房子成交价x0.1%。
以上便是卖房子需要交的所有税款、花费，不一样地域在花费层面的扣除占比将会会略差别，实际以本地房管局要求为标准。期待以上內容能给你出示协助。
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