警醒卖房费用陷阱 教您如何卖房放心又挣钱
买卖二手房是时下较为火爆的一个话题讨论，是中国传统式注重的便是有着一个自身的家，是完婚有着自身的房屋是关键的，但应对火爆的销售市场，也是有很多人借机设下了交易陷阱，那么卖房的全过程之中应当留意什么卖房的陷阱呢？
第一、如果是本人要卖房得话，尽管在其中的全过程繁杂，可是所缴纳的税费较为确立。
假如房产证满五年，也是唯一住房，沒有费用；假如房产证满五年，但并不是唯一住房，则有一个1%的个税；假如不满意五年，则有增值税和个税6.6%。买卖双方过户费用是房产证上的总面积，每平米3元。需要提示的是。有的地区缴税是按本地销售市场的成交价缴税。
第二、让中介公司帮助卖房。
如今卖房很多人以便省掉中间商的不便都是找中介公司帮助，这在其中牵涉到的费用就相对性的非常复杂一些，是在卖房之中的阶段也需要慎重。
许多二手房买卖中介机构公司中，店内收费标准公示栏和合同书中，绝大部分只注明了扣除中介公司附加费规范，但不注明扣除中介公司附加费相匹配的服务，中介公司公司应当给买卖双方出示什么服务项目，中介公司公司有的说不清，觉得买卖双方自身签署买卖协议即使完了了。
有的标出中介公司附加费最低低收一千元，有的收购卖家各卖价的1.5%。顾客针对超出规范的一部分应振振有词地不付，并且规定二手房买卖中介机构公司出示相匹配的服务。
需要留意的是，二手房中介服务型扣除了买卖房屋卖价2%的中介公司附加费后，就应当出示相匹配的代缴买卖房屋的各种税费服务项目，但务必依照物价局审批的规范扣除，二手房中介服务型不可另收额度，还务必出示代缴各种税费的初始给顾客。
后需要提示的是，尽管中介代理费用有陷阱，可是“绕过”中介公司也存有着一定的风险性。二手房交易是一个繁琐的全过程、需要很多的证实和办理手续。一旦绕过中介公司，买卖双方就务必亲身去解决这种事务管理，将耗费巨大的活力和時间，反倒会减少交易的高效率。
以上便是有关卖房费用的详细介绍，期待上边有关卖房全过程之中牵涉到的费用陷阱详细介绍对您之后卖房有一定的协助，需要提示的是，授权委托中介公司尽管较为稳妥可是在签订合同的情况下，各种各样账款一定要问清晰，防止多余的不便。
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