买房需要交什么税费？一手房和二手房的税费是一样的吗？
很多人将买房的全过程描述为东奔西跑，的确很切合。不仅在看楼的情况下需要东奔西跑具体考虑，在选中了房屋之后那也是要跑东跑西的申请办理各类办理手续，一会儿税收，一会儿房管所，如果是第一次申请办理不了解这在其中的流程那也是要走许多的歪路了。但是有房产超市网（www.fccs.com)网编在还害怕呢，今日就来了解一下买房需要交什么税费及其一手房和二手房的税费是否一样的难题吧。
买房需要交什么税费？
1、契税：契税的是多少是由房子的总面积决定的，一般 90平米下列普通住宅且是家中唯一住房的，减征1％征收率征收契税，90平米（含）以上普通住房1．5％，超出144平方米（含）调节为1．5％，非定居用地仍为3％。
2、印花税：印花税是在签合同时由顾客立即缴纳的，缴纳的是多少是由购房款决定的，一般 印花税的花费为总购房款的0．05％，一般印花税同契税一样，全是跟首付一起缴纳的，那样便于于房地产商统一申请办理合同书备案和房产证。但是从2010年刚开始国家就暂免征收住房印花税了。
3、维修基金：维修基金也是买房的情况下要缴纳的一笔较为大的花费，维修基金的额度约占购房的钱的2％－3％。房地产商或是物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后，由买房者能够 自主存缴。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，房地产商便会代办房屋漏水维修股票基金。
4、产权评估费交易服务费：产权评估费是对住宅扣除的申请办理房产证的花费。住房类房子依照80元／户来缴纳，普通住宅类房子依照550元／户缴纳，交易服务费有住房和普通住宅之分，住房是3元／平米×总建筑面积，普通住宅是11元／平米×总建筑面积。
一手房和二手房的税费是一样的吗？
1、二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向卖家征收交易所造成的价差得到的收益。各种税款现有8种，包含：个税、土增、印花税、城建税、教育附加税、地区附加税税率、契税。一手房与二手房缴纳契税是依照一样的规范，但是二手房过户是革命老区税参考价扣除。
2、二手房个税便是二手房个税，就是指在二手房交易中，税收单位向卖家征收交易所造成的价差得到的收益。例如，房屋的现价是二十万，卖家以22万的价格卖给买家，则要从这2万价差中征受一部分做为税款。表层上看，征收个税是以便限定卖家，抑止房地产业产业链超温。可是，卖家会把征收的这一部分税款加在买家的身上，使交易成本上升，进而使房价更贵。
3、可是二手房交易除开交易以外，也有赠予和产权过户，这二种方式需交的花费也是不一样的。赠予的房地产免税增值税和个税，可是需要提升公证费用。而继承房产的花费除开房产公证费也有承继公证费用。可是契税不论是哪些的方式全是要扣除的。
好啦，以上便是有关买房需要交什么税费及其一手房和二手房的税费是否一样的有关详细介绍了，房地产税费买房的全过程中务必要缴纳的，而缴纳的额度全是有固定不动规范的。确实不安心大家能够 去到本地的有关部门开展资询，此外如今有关企业的收费标准方法也很灵便，大家彻底不必担心沒有现钱或是是现钱不足交税的难堪。
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