海淀自建房出售要提供哪些原材料？要缴纳是多少税费
农村自建房在售卖的情况下房产证及其土地使用证这两个有效证件尽量要有，它是证实房子的隶属人的一种强有力的证明材料，在开展房子交易的情况下会具有挺大的作用。那么在下面，我也为大家讲下海淀自建房出售要提供哪些原材料？海淀自建房出售要缴纳是多少税费？
海淀自建房出售要提供哪些原材料
１．海淀区坐落于北京西北部地区，是北京的城八区之一，位于近郊，风景秀丽，人才辈出，是上风上水之岛。地区有55个中华民族，是北京中华民族较多的区。海淀区是国家行政机关、军队领导干部行政机关、科学研究学校较为集中化的地域。海淀位于黄淮海平原的北边边缘地带，系古时候永定河冲积扇的一部分。
２．海淀区辖域，在1949年至1964年间开展过数次调节，划进划到，不断变化，与四届紧邻的各市区基本上都是有界限的调节，直至1966年之后，才基础趋于稳定。到1996年，管辖区各自与北京朝阳区、西城区、宣武区、北京市丰台区、石景山区、门头沟区和昌平县交界。
３．海淀农村自建别墅交易需要：递交的有效证件为：产权证（务必为建设部统一本房权证，要不是，需要申请办理换领办理手续；假如入门产人未获得房权证，还需要入门海淀产权人先申请办理房子初始登记）、买受人土地使用证。被告方身份证件及村民委员会有关证实等。
４．海淀房产买卖理应申请办理并经集体经济组织机构准许愿意。此外的别的状况，农村自建房正常情况下是不能交易的，例如城乡居民由于并不是集体经济组织机构內部组员，是不允许购买农村自建房的。
海淀自建房出售需要缴纳是多少税费
１、海淀农村自建别墅购房者应缴纳税费：房产契税：房款的1.5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是海淀首套的能够 缴纳1％）。
２、海淀交易费：3元/平米。
３、测绘工程费：按各个区实际要求。
４、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
５、海淀农村自建别墅卖房子人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平米，增值税：价差5.5％（房产证没满五年的）；个税：海淀房地产交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证满五年而且是小有住宅的能够 免去）假如都还没申请办理海淀土地使用证的，那时候还需要缴纳土地出让，大约是海淀房款的3％上下。
房地产税是以房子为征税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权所有着人征收的一种财产税。所述文章内容讲的便是有关海淀自建房出售要提供哪些原材料及其海淀自建房出售要缴纳是多少税费的內容了，期待能给有需要的人提供有效的协助。
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