夫妻房产过户需要什么办理手续？夫妻离婚房产过户要缴税吗
目前也是有许多夫妻中间会存有房屋过户的状况，无论是离异产权过户，还是赠予产权过户，或是是夫妻中间房产更名产权过户这些都需要申请办理一定的房屋过户办理手续，并且产权过户办理手续也是较为繁杂的，需要的有效证件也许多，今日我们一起来看一下下边內容是怎样详细介绍夫妻房产过户需要什么办理手续及其夫妻离婚房产过户要缴税吗？
夫妻房产过户需要什么办理手续
依据我国破产法的要求及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻现有房子属夫妻共有财产资产。因夫妻离婚财产分割而将原现有房屋产权所属一方，是房地产共有权利的变化而不是现行标准契税现行政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为。
因而，对离婚之后原现有房屋产权的所属人不征收契税。因而，离异造成的房屋产权变更非房产买卖个人行为，夫妻离婚后申请办理房屋产权变更不需要缴纳契税等花费。
夫妻离婚房产过户要缴税吗
夫妻彼此需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、产权过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理，夫妻间的产权过户归属于现有资产变更，不需要缴税。实际以下：
1、如果是公有住房，需要递交原房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为直系亲属的姓名;如果是商住楼，经适房，夫妻彼此写变更申请办理并简易标明原因。结婚证书影印件（核查正本）。
2、夫妻彼此的身份证件影印件（核查正本），夫妻彼此现有房子的协议书，房子所有权证。
3、公有住房出示原买房契约书影印件（核查正本），房子所有权证图下，申请表影印件。申请办理夫妻改名办理手续只需缴纳房产证合同印花税五元就可以，不需要递交一切税收。
4、假如获得房产证在登记结婚以前，这类产权过户是按赠予解决。需要的办理手续是拿房屋赠与的书面形式合同书即赠予书，赠予公证委托书，房屋产权证，契税（将会需要优先向税务局缴纳，也将会由房地局在办理手续时期收）缴纳凭据，彼此身份证件到房地局申请办理。
综合性上告文章掌握到，夫妻离婚财产分割而将原现有房屋产权所属一方，是房地产共有权利的变化而不是现行标准契税现行政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为，非房产买卖个人行为，因而夫妻离婚后申请办理房屋产权变更不需要缴纳契税等花费。有关夫妻房产过户需要什么办理手续？夫妻离婚房产过户要缴税吗？的相关内容就这么多了，以上內容仅作大家参照，实际关键点还应按本地的管理方法现行政策推行。
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