买卖二手房的费用？二手房买卖过户流程及费用
购买二手房也是需要依照一定流程开展购买，再依据办理手续开展申请办理产权过户，产权过户能够 说成一个十分关键的阶段了，这关联到大家本身的权益，那么买卖二手房的费用及其二手房买卖过户流程及费用？相信大家对于此事也不是很掌握，接下去大家一起看看吧，期待对大家会有一定的协助。
买卖二手房的费用
买二手房关键的费用便是过户费用了，二手房过户是革命老区税参考价扣除，依照下列占比：
1、90平下列，房产契税1%，90平以上，房产契税1.5%；所得税约4.76%，证过2年可免减；个税1%，证过五年且是小区业主仅有住宅可免减；
2、以上是首套，二套房总面积90平下列，房产契税依然1%，90平以上2%，别的一样；三一套房及以上，房产契税依照3%扣除。
3、二手房过户需要买卖双方带上身份证件、户口簿、结婚证书、房产证、土地使用权证或不动产证正本及影印件到房管局签署买卖协议，随后到地税局缴纳房产契税，在不动产权处进行产权过户。
二手房买卖过户流程及费用
一、信息内容核查：买卖双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房子总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件。
二、签订合同：买卖双方根据商议，对房子位于部位、产权情况及交易量价格、房子交付時间等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
三、买卖双方相互向房地产业交易管理方法部门提交申请，接受审查：买卖双方向房产管理部门提交申请办理手续后，管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权。
四、立契：房地产业交易管理方法部门依据交易房子的产权情况和购买目标，按交易部门事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
五、缴纳税费：税费的组成非常复杂，要依据交易房子的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
六、申请办理产权迁移产权过户办理手续：交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，买家凭领到房子产权证部门领取新的产权证。
根据上告內容对买卖二手房的费用？二手房买卖过户流程及费用？的详细介绍。因为不一样地区的管理方法现行政策也会有一定的差别，大家能够 先去本地的有关部门了解一下实际事项，依据本地的管理方法现行政策开展申请办理，以防奢侈浪费大家的時间与活力，本工作经验仅作参考。
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