卖房子人一房两卖有哪些不良影响？如何防止一房二卖？
在日常生活中，卖房子是四处由此可见的，如今房地产的销售市场是较为火爆的，另外也是产生纠纷案件比较多的一个，例如，一房两卖在日常生活中是较为普遍的一个难题，也是很令人苦恼的事儿，今日大家就来为大家介绍一下卖房子人一房两卖有哪些不良影响及其如何防止一房二卖？很感兴趣的小伙伴们一起来瞧瞧吧。
一、卖房子人一房两卖有哪些不良影响
（１）针对顾客而言，一切一个签过售房合同的合理客户都是有支配权向房地产公司让其交付房子。而公平公正的视角而言得话，房地产公司应当对其第一合理者开展服务项目和卖出，而对别的产权人担负相对的合同违约责任。实际来讲，依据《司法解释》第八、九条要求，未获得房子的产权人能够 规定房地产业开发商终止合同、退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿、并规定房地产业开发商担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
（２）依据《合同法》的要求，具备撤销权的产权人在了解或理应了解一房二卖状况生效日一年内能够 恳求人民法院或仲裁委员会给予撤销合同，并依据《司法解释》第九条要求，规定房地产业开发商担负退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿、及担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
（３），针对合同无效的被告方，被告方能够 恳求法律法规或是有关部门撤销其无效合同。依据《司法解释》第九条要求，规定房地产业开发商担负退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿、及担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条的要求，房地产业开发商存有一房二卖的情况时，应惩处警示、勒令期限纠正、处以２万余元以上３万余元下列处罚。
二、如何防止一房二卖
谁都讨厌纠纷案件，耗时费力，影响一切正常日常生活。那么，如何防止一房二卖的产生呢？买房者与开发商签合同以后，应当立即到房管局申请办理产权过户办理手续。如果是预售房的，也应当在签合同以后去建设主管机构申请办理市场销售办理备案办理手续并申请办理预告登记。申请办理预告登记后，开发商就不可以再将房屋出售信息给别人，您就可以舒心等候交房了。
以上便是今日给大家详细介绍的相关卖房子人一房两卖有哪些不良影响及其如何防止一房二卖的所有专业知识，什么叫一房两卖便是卖房子的人把一个房子卖给2个小区业主，那样称为一房两卖，在日常生活中，那样的状况是十分多的，因此大家在买房者，务必要对掌握一些有关的专业知识，那样就可以防止那样的事儿发生了。
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