房产契税如何计算？退税流程是什么
大家如今许多买房者针对房产契税还是较为了解的，作为一名新小区业主，大家将会立即是去房管局缴纳有关的税费的。但是，作为一名小区业主，你针对房产契税的测算等方法了解多少呢。网编就而言一说，房产契税如何计算？退税流程是什么？
房产契税如何计算？
2、土地税：（卖出价－原购买价－原买房契税－此次出让的增值税）；个税：（卖出价－原购买价－原买房契税－此次出让的增值税）（30％；60％）－交易成本费－室内装修成本费－贷款年利率）；20％。
3、契税征收率的要求是3％－5％，一般取3％以便适用房地产行业，政府部门对一般商住楼递减纳税，对商业用房，独栋别墅房地产收3％。（超出当地政府要求价格和要求建筑容积率房地产的契税按3％征收）注：房地产价格要求状况繁杂，实际请了解本地房地产备案管理中心。
契税退税流程是什么？
1、审理、审批。征收行政机关确定申报资料完整后，理应场审理退税申请办理，并审批经营者填好的报表是不是符合规定。
2、准许。经查证，对情况属实的，经办人员产生退税建议，报主抓部长、部长及主抓厅长审核后出具退税凭据。另外，转国库处后在10个工作日之内申请办理完成退税办理手续。不符退税标准的，征收行政机关应立即作出确立回应和表述。
3、对退回一部分税金的，经营者持已准许的《契税退税（款）申请办理审并出具完税证后，经办人员再出具退税凭据，申请办理退税办理手续。
4、存档。经办人员将退税凭据（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》等退税材料订装好，半年交档案保管工作人员存档。
综上所述，文中主要是叙述了房产契税如何计算，及其退税流程是什么的有关难题。缴纳契税还是非常简单的，立即去缴纳就可以的，可是针对退税的，我们都是需要收行政机关确定申报资料完整后，理应场审理退税申请办理，并审批经营者填好的报表是不是符合规定。
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