海口市本人急卖二手房协议怎么写？二手房压价的四大窍门
本人无论是由于哪些原因需要急卖二手房，在应对撰写协议书的情况下，都务必保证泰然自若。协议书一旦起效是具备法律认可的，一点都粗心大意不可。今日给大家介绍一下有关海口市本人急卖二手房协议怎么写？此外，许多想购买二手房的人到房价上很刁难，讨论一下二手房压价的四大窍门吧！
海口市本人急卖二手房协议怎么写？
甲方：（卖家）
乙方：（买家）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规、政策法规要求，双方经友善商议，甲方愿意将已有房子一处售卖给乙方，乙方已对甲方所要售卖的房子干了充足的掌握，想要购买该房，特制订合同规定以下：
1、室内室外设备以看楼时为标准，不可迁移，拆换或变更，工作交接工程验收时也应当按合同书工程验收，签定房子交接单，并需验看智能水表、电度表、煤气表是不是有毁坏，若有毁坏甲方承担检修。甲方需还清交易之此前不能偿还的一切花费，如：房租费、采暖费、煤气费、水电费、水电费、物业费、有线电视费等。
2、此房位于（），产权任何人（），产权证号（），房子总建筑面积（）㎡，应用特性：（）。该房价为（）万余元，人民币大写：（）先交付（）元订金，其他房款在房子交易公正时还清，公正时要再交剩下房款（）万余元，另外甲方交钥匙拿房，当场工作交接，房款两清。
3、甲方确保在工作交接前对该房沒有产权纠纷案件和债权负债，如签订或工作交接后，产生与甲方相关的产权纠纷案件或债权负债，概由甲方承担清除并担负是民事诉讼义务，因而给乙方导致的财产损失，均由甲方承担赔付。
4、甲方有责任帮助乙方申请办理房产继承事项的有关办理手续，申请办理产权过户办理手续所需花费由（）方担负，未尽事宜双方商议处理。本协议书一式两份，双方各执一份，签名起效，不可毁约，如毁约导致的财产损失，由违约方承担，乙方毁约定金不退，甲方毁约二倍赔偿款
甲方：
联系方式：
身份证号码：
乙方：
联系方式：
身份证号码：
时间日期
二手房压价四大窍门
一、掌握小区业主房产出售的原因，购房者在挑选房子以前，要对自身的要求和市场现状有一定的掌握。对小区业主房产出售的原因越了解，压价取得成功的概率就越高。例如能够找寻急售房源的商家，掌握其急卖的原因，越贴近小区业主卖房子限期，卖家便会越迫不及待售卖，购房者也就非常容易“压价”。
二、看楼阶段找小问题，卖家在一栋房子中住久了会对房子有情感，因而便会不正确的看低自身房子的价格。这个时候，购房者要擅于“挑毛病”，住久的房子是多少会存有一些小问题，比如室内装修年久、墙皮脱落等。这儿提议购房者时，提早掌握有关房屋朝向、光照、房型、室内装修、自然环境这些房地产知识，在交涉全过程中开展利与弊剖析，把握住难题让商家将市场价减少一些。
三、和屋主沟通交流打套近乎，购房者决定购房时，一般会出现心理状态费用预算。只能在楼盘和心理状态预定价相距不很大的状况下，购房者才会作出买房决定。但购房者特别注意在议价时不必把竞价定死，在“内心成本价”以外给相互一点能够商议的室内空间。
四、税收筹划控制成本，销售市场上的二手房大部分按套售卖，看起来购房者仅仅承担二手房的房款，实际上卖家的价格里已经包括了办理证件产权过户等服务费用。在其中税费便是占比例很大的一部分。在二手房交易时，一般由顾客付款所有的税费。但这一一部分能够和商家了解市场。
非强制性要求由买家交的花费，规定由商家付款（个税、所得税），或是由顾客付款所有税费，但商家给予一定的原价优惠。此外，挑选合乎满五唯一或是满二的房子也是划算的方式 之一，合乎满五唯一的房子能够免税个税，合乎满2年的普通住房能够免缴税。
以上便是有关海口市本人急卖二手房协议怎么写的专业知识，文件格式仅作大家参照。无论是多么的心急，一定要在关键因素注重标准、精确，保证万无一失。针对购买二手房的人，二手房压价的四大窍门你学好了没有？这种全是购买二手房的情况下能够随时随地采用的，期待能对大家有协助哦！
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