二手房过户费？二手房买卖流程？
许多的候选人在购买二手房，那是由于二手房的价格相比这些新房子而言，价格上较为占上风，可是有一点，二手房购买的情况下，需要交一定的过户费用，那么，过户费用是啥，及其如何交过户费用，今日大家就而言说有关二手房过户费？二手房买卖流程？
一、二手房过户费
（1）房产契税：房款的1．5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1％）；
（2）合同印花税：房款的0．05％；
（3）交易费：3元／平米；
（4）测绘工程费：1．36元／平米；
（5）所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
（1）合同印花税：房款的0．05％；
（2）交易费：3元／平米；
二、二手房买卖流程
下列将对二手房买卖的实际流程开展要求，关键包含下列流程：
（一）买卖方要开展沟通交流和掌握，留意所述事宜，针对另一方的身份证、房产证件、基本情况给予查证。买卖方根据商议，在彼此真正含意的表明下，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书，合同书內容要对彼此的信息内容、房子的状况给予细腻的叙述。
（二）彼此相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，递交房地产管理单位规定的一些原材料或者书面形式证实。历经管理方法单位检查满足条件的，将准许申请办理产权过户办理手续，不然严禁发售交易。
（三）依据有关的税款要求，缴纳有关的房地产税。
（四）申请办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，买方凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。如果是贷款购买的房子，金融机构也要审批买方的个人信用情况，对彼此交易的房地产开展评定，随后准许买方的贷款，在买方领到房子所有权证后，金融机构将贷款一次性派发。
（五）彼此执行完全部办理手续后，完成了产权的迁移办理手续，缴纳了所应交房款和物业管理费，就可以得到该房地产
总而言之，以上便是大家为大家详细介绍的有关二手房过户费的一些实际的状况，及其二手房买卖流程有什么的实际表明，期待大家购买二手房的情况下，能够提早掌握有关的流程，那样的话，大家就可以免除许多的麻烦了。
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