二手房过户流程？二手房过户材料包含什么？
很多人购买二手房，便是由于价格较为性价比高，可是由于购买二手房出现的一些矛盾纠纷也是不断出现，由于有的人购买二手房的情况下，针对有关的要求不了解，因此常常会由于一些难题引起纠纷，今日，大家来为大家介绍一下有关二手房过户流程？二手房过户材料包含什么？
一、二手房过户流程
二手房过户流程1、买卖双方无贷款：
买卖双方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给卖方；并承诺一个房地产进交易中心的時间。进交易中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户，最终在拿房时，另一家将余款还清给卖方。
二手房过户流程2、卖方有贷款未结清：
买卖双方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给中介开展管控；卖方、购房和中介三方相互印证结清房主未结清的金融机构贷款。七个工作日内后，金融机构贷款审结完毕，彼此承诺一个房地产进交易中心的時间；进交易中心的当日，购房付款卖方除余款之外全部的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户；最终在拿房时，购房将余款还清给卖方。
二手房过户流程
最先对买方的贷款信用额度、资信评估开展审批；审批准确无误后，彼此达到买卖合同。买卖双方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付付款给卖方；买方和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；七个工作日内贷款审批完毕后，彼此承诺一个房地产进交易中心的時间；进交易中心20个工作日内后，领到新的房产证；金融机构凭新的房产证，给卖方下款；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户；最终在拿房时，买方将余款还清给卖方。
二手房过户流程4、买卖双方均有贷款：
最先对买方的贷款信用额度、资信评估开展审批；审批准确无误后，彼此达到买卖合同。买卖双方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付付款给中介开展管控；卖方、买方和中介三方相互印证结清卖方未结清的金融机构贷款；七个工作日内后，金融机构贷款审结完毕，买方和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；七个工作日内贷款审批完毕后，买卖双方承诺一个房地产进交易中心的時间；进交易中心20个工作日内后，领到新的房产证；金融机构凭新的房产证，给卖方下款；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户；最终在拿房时，买方将余款还清给卖方。
二、二手房过户材料包含什么
1、市房地产证交易备案申请表格；
2、市房地产买卖协议；
3、房产买卖征求建议通告（房子属夫妻共有财产或租赁或公有住房的）；
4、房地产业证（如两个人以上现有，递交现有证）；
5、测绘工程单独立户图（按申请办理总户数）；
7、解困房买卖协议（属解困房）；
8、土地价格评定回应书（未办理农田有偿服务转让办理手续的房地产业）。
售卖或买房一方属企业者，还须出示下列材料：
1、企业营业执照影印件；
2、法人代表委托授权书；
3、法人代表和委托人身份证件；
4、相关部门愿意售卖或购买的证实。
二手房如何产权过户，相信大家看过上边的详细介绍以后，也应当拥有一定的了解了，另外，有关二手房过户材料包含什么，大家也为大家说的较为详尽了，期待大家在购买二手房的情况下，一些小关键点或是是小问题，还是需要留意的。
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