夫妻房屋产权变更办理手续 实际需要什么材料？
许多夫妻在完婚以后，想将一方的房屋产权迁移到另一方的身上，或将本人房屋产权变为夫妻现有。也有夫妻在婚姻生活续存裂开的情况下开展房屋产权切分。各种各样状况下，夫妻房屋产权变更究竟如何办理？申办人需要递交什么材料？
破产法对夫妻房屋产权变更的要求
最新婚姻法要求夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，不动产权于首付支付方户下的，离异时该房产由彼此协议书解决。依前述要求不可以达成共识的，人民法院能够 裁定该房产归产权登记一方，并未偿还的贷款为产权登记一方的本人负债。国家财政部、国家国家税务总发布通知，要求夫妻关系续存期内，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻彼此现有的，免征契税。
(一)夫妻相互提交申请
夫妻彼此带上相对原材料去房屋所在区域的房产管理单位申请办理房屋产权变更。若申请办理满足条件，房管局评审后将申报市房屋产权备案。申请办理房屋产权变更所需原材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地使用证和房产证、③本人身份证件、④结婚证书、⑤需要缴税的状况需要出示完税凭证。
(二)备案农田变更程序流程审理申请办理
①材料完备给予审理；材料参差不齐或不合规定，表明原因，不慌哦啊原材料，并表明需要补缴的原材料和不叫限期，补缴完备后给予审理。②对审理序号，派发回单。
(三)产权审批
备案工作人员核查材料，实地考察状况，符合要求的，报上级领导审批。直到终审批环节根据。
(四)缴费领结婚证
申请者持自己身份证件或经办人员持委托授权书及自己身份证件到是房屋产权备案缴纳有关花费，随后领到房屋所有权资格证书。
夫妻间产权更名
1、夫妻间互相更名（即由一方更名为另一方）。夫妻彼此一同到房地产隶属建设局去申请办理；并填好一份共有权利合同书;出示：产权证、身份证件、结婚证书、共有权利合同书。
2、夫妻结婚后加一方的姓名。在婚姻生活续存期内，夫妻现有的房地产天机直系亲属为共有权利人，夫妻彼此需要到原颁证企业申请办理权利人名字变更办理手续（申请办理限期为10个工作日内）；夫妻彼此应当出示申请表格、房屋所有权证、结婚证书和彼此身份证（如房屋涉及到抵押，需抵押权人出示愿意变更函）；需要缴纳的花费：合同印花税（所有权证）五元/本，房屋评估费80元/套（住房），停车位（库）80元/位（个）。
3、夫妻间异常更名，离异。夫妻离婚之后将现有房地产迁移为在其中一方或彼此相互,需出示原材料：产权证、离婚协议书、身份证件影印件、填好申请表格后申请办理产权过户办理手续，实际税费将实际测算。
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