二手房交易交易税费 税费由谁缴纳
二手房买卖一直以来都令人感觉很不便，实际上很多人便是对二手房的交易流程及其税费的测算不太掌握，造成很多人担心在交易全过程中受骗上当，因此在二手房买卖的全过程中便会越来越很迷惘，那么二手房交易交易税费有什么呢，二手房买卖税费如何计算呢？
一、二手房交易交易税费
二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向卖家征收交易所造成的价差得到的收益。各种税款现有8种，包含：增值税、个税、土地税、合同印花税、城建税、附加税税率、地区附加税税率、房产契税。在其中，增值税、城建税、额外、地区附加税税率，累计征收率为5.55％
二、二手房买卖税费如何计算
1、据有关要求，出让售卖购买時间不够五年的非普通住宅依照足额征收增值税，出让售卖购买時间超出五年的非普通住宅或是出让售卖购买時间不够五年的普通住宅依照2次交易价差征收增值税，出让售卖购买時间超出五年的普通住宅免税增值税。
2、征收率是交易总金额的1%或2次交易差的20%，由卖家缴纳。以家中为企业售卖非唯一住房的，需缴纳个税；如果是家中唯一住房且购买時间超出五年的，免税个税。
3、基准征收率为3%，优惠征收率为1%~1.5%，由买家缴纳。假如买家是初次购买总面积不够90平的普通住宅，需缴纳交易总金额的1%；假如买家初次购买总面积超出90平（包括90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总金额的1.5%。
4、一般状况下，二手房交易都需要对房子开展测绘工程，一般是1.36元/平方米，总金额为1.36元/平方米*具体测绘工程总面积。
5、住房是6元/平方米，普通住宅是十元/平方米。成本费，一般为80元，如果是现有所有权证，那么就为二十元，买家付款。其它杂费。
以上便是有关二手房交易交易税费有什么及其如何计算的详细介绍了，购买二手房也要看买房者的详细情况计算出来税费，初次购买和普通住宅这两个标准另外具有才能够享有买房的优惠现行政策，大家假如要想掌握清晰实际的优惠现行政策，还可以向金融机构详尽资询。
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