房屋产权过户流程？房屋产权过户注意事项
大家针对房屋产权全是较为注重的，必然是事关大家本人自身的权益的。在大家交易房子交易中，一定要留意大家房屋产权过户的流程的，乃至还是要事关到产权的过户的注意事项的难题的。那么，网编介绍一下，房屋产权过户流程？房屋产权过户注意事项？
房屋产权过户流程？
1、买家一般要对房子的产权开展调研。核准相关房屋产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者的真实身份是不是相符合，有没有抵押或是是共许多人等。
3、找靠谱的资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要一周上下。
4、贷款的房子按照规定要申请办理相关按揭贷款业务流程。如果是申请办理个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构另外申请办理。它是全部二手房自主交易全过程中费时间的环节，一般要40个工作日内上下。
5、按揭贷款申请办理出来后，要留意销户该物业管理的房屋他项权证。
6、将合同书交给房管所单位产权交易相关做事窗口，拿审理单。
8、凭完税契证到土管单位申请办理国土证。
房屋产权过户注意事项？
1、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或机构组织代码）正本及影印件（盖上公司章），企业法人代表申请办理委任书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及影印件；
2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书；
3、若被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件；
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；
5、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书；
6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。
以上內容主要是叙述了房屋产权过户流程，及其房屋产权过户注意事项的相关难题，房屋产权过户的流程还是非常简单的，一切都是按步来申请办理的，但是注意事项大家不仅要关心文中常说的，还要融合本身的状况，留意相关的状况，终究是事关我们自己的利益的难题。
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