房屋产权证了解多少 小红本内有学问
无论是新屋主还是老屋主,房屋产权证全是具备关键实际意义的。房地产产权证尽管仅仅个小红本,可是在全部买房全过程中,办理房地产产权证在重要的阶段。你对房屋产权证有多掌握呢?下边就讨论一下究竟房屋产权证都代表什么意思,大家如何根据它维护保养大家的合法权利。
一般状况下,房屋产权证实际包含《房屋权证》和《土地使用权证》2个作用,但也一些地区可能是由房屋管理方法单位和土地规划单位统一开具发票的《房地产权证书》。购房者即便交了购房款,办了搬入办理手续,但从法律法规实际意义讲,房屋还是不属于购房者。有产权证能够对房屋有着一定的支配权,沒有产权证的一些支配权无法得到维护。如果是买的一手房,有房产买卖合同书来确保权益,如果是二手房,大部分无法得到确保。
办理房屋产权证并不繁杂,实际包含下列几个程序流程:
1、买房者要核查开发商的资质办理手续是不是完善,也就是大家常说的五证是不是完善;
2、买卖双方开展房地产交易后一个月以内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户登记。去办理登记需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料;
3、买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税以后就可以办理产权过户办理手续。交易所会给买家派发房地产卖契,正常情况下房屋产权证需要买卖双方相互办理;
4、办理完交易产权过户办理手续以后,买家需要持房地产业交易所发送给的房地产卖契,在三个月以内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有:卖家的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
《城市房屋权属登记管理办法》要求:国家推行房屋权登记颁证规章制度,房屋所有权资格证书是权利人依规有着房屋权,并对房屋履行占据、应用、和处罚权利的惟一合理合法凭据。
由于房产证的必要性很高,因此大家一定要用心和细心看待。今日的內容就为大家详尽的表明了房产证办理的流程及其房产证办理時间,期待能够带来有需要的小伙伴们一些协助,掌握到这些方面的內容,也可以让自身的房产证办理更为畅顺。
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