按揭房产证办理流程 有哪些需要留意的？
按揭购房的方法便捷了许多盆友购房，但是按揭贷款购房的方法跟全额购房还是有不一样的地区，按揭买房，一般全是在拿房的情况下，要是各种各样办理手续齐备，就可以申请办理房产证了，那么按揭房产证办理流程是如何的呢，需要什么原材料呢？
一、按揭房产证办理流程
1、购房者与购房者签署《房屋买卖合同》；
2、购房者、卖房子者、授权委托的律师事务三签署的《转按揭交易安全保证合同》；
3、购房者缴纳房屋价格30%的首付(按交易的价格与评定的价格取较低值易耗的标准，一年内免评定，以原购买价为标准)；
4、卖家的贷款银行书面形式愿意提早一次性还贷的确认函(包含所欠资款等额本息贷款、还贷账号)；
5、买家据上述情况文档及本人资信评估文档向贷款银行申请办理二手房按揭贷款(明确提出贷款申请办理，刑事辩护律师评审，银行复核)；
6、卖房子者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复核根据后将购房款给卖房子者，向卖家的银行转帐；
8、卖家接到账款后，与原贷款行消除贷款合同书和抵押备案，与买家、刑事辩护律师一起申请办理产权过户、而且向买家的贷款银行抵押；
9、购房者的贷款银行将30%的首付交给卖家。
二、需要什么原材料
一般来说申请办理房产证的流程，最终在，缴纳税费后，就可以立即在物业管理服务单位房产证，但针对需要按揭买房，房产证办理关机時间也需要将其交到银行做为贷款抵押，以便以便有备无患，提议你提前准备房产证的团本，按揭房产证如何办理?递交申请办理的原材料关键包含下列几类：
(1)盖公章的申请表格；
(2)房屋买卖协议；
(3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；
(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；
(5)重点维修资金专用型收条；
(7)购房者身份证件(影印件核查正本)；
(8)房屋现有的递交现有协议书；
(9)银行的提前还房贷证实。
以上便是有关按揭房产证办理流程和原材料的详细介绍了，购房者一定需看住宅按揭贷款合同书是不是有有关要求，一定要储存好自身的各种各样证实及其文档，只能办理手续齐备才可以圆满的申请办理房产证。假如有效证件不小心遗失，补领全过程也是非常不便，还是提示大家一定要做下用心。
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