有房产证该怎么办土地证？房产证和土地证的区别？
说到房产证大家都较为了解，假如说到土地证得话大家就较为生疏了。土地证便是大家对这方面土地的拥有权，合理合法使用权，是很重要的。有的房屋申请办理房产证较为非常容易，拥有房产证可是都还没申请办理土地证，大家针对申请办理方式 就很疑虑。那么网编就来介绍一下有房产证该怎么办土地证？房产证和土地证的区别？
有房产证该怎么办土地证？
1、很多人针对房产证和土地证非常容易搞混，针对土地证房屋出让连在土地使用权迁移，要递交房屋买卖合同、房照、原土地使用证。房屋连在土地使用权承继，赠予要递交房照、原土地使用证、公证委托书或使用权人亲笔签名协议书与街道社区证实。
2、在建房屋土地备案要递交土地和整体规划单位建房子批文。土地资格证书丢失或是毁损的，土地权利人理应立即向原发证机构办理备案，申请办理发放新证，在本地报刊上开展公示。自公示生效日三十日内情况属实的，原发证机构销户原土地资格证书，发放新资格证书。
3、交易分宗、承继、赠予分宗须彼此相互到局申请办理。授权委托代办公司除递交所述材料外，还须出示受托人签字盖公章的委任书。
房产证和土地证的区别？
大家都了解土地证全名是土地使用证，改证表明了房屋所属土地的租赁记录，在我国，土地全是国家的，那么土地怎么才能在上面建房子呢？只能拥有土地的使用权，才可以对该地区土地开展更新改造设计方案等，例如：建房，发掘等。就需要购买土地的使用权，是有限期的，一般是50年或是是70年。
殊不知房产证是房屋的产权证实。它是与土地证的很大区别，一个是房屋的证实，一个是土地的证实。关键目地是确定房屋的权利人和房屋总面积，主要用途，所在位置等信息内容数据信息。是房屋的身份证件。
二者各自要求了房屋的隶属权和土地的使用权。大家有着房屋的使用权，大家可以说房屋是大家的，可是，大家不能说这方面地是大家的，由于土地全是国家的。拥有房屋的使用权，那么大家就可以对房屋开展交易，建设和拆卸等而不会受到别人干涉，另外别人也没有权利干预。可是，土地的使用权是和土地的使用权不等价的。只能应用的支配权，可是沒有使用权。比喻而言，土地使用权得话，如果我们土地想给予交易，大家就需要书面形式得出土地使用权转让协议。此项会在土地使用证上确立的，包含价格等。
以上是网编详细介绍的有房产证该怎么办土地证？房产证和土地证的区别？针对房产证和土地证大家早已拥有一些了解，土地证跟房产证是两回事，并不是一个有效证件，因此大家在申请办理的情况下，一定要了解清晰，而且申请办理时，不仅要了解需要哪些原材料，还要掌握流程，那样申请办理时便会快许多 。
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