二手房过户资料？二手房过户办理手续
针对二手房市场的交易，大家很多人是较为关心二手房过户的难题。二手房过户也是需要大家买卖方亲身在场才算是能够 申请办理的，大家一般的状况下，买卖方把资料都带齐备了，随后依照相对的二手房过户办理手续便是能够 进行产权过户的。那么，二手房过户资料？二手房过户办理手续？
二手房过户资料？
1、若买方单身男女，需要携带身份证件、户口本、房产买卖交易的房产契税完税凭证；
2、若买方己婚，需要携带夫妻彼此的身份证件、结婚证书（若买房者是外省人，需要依据本地要求，出示当地临时居住证或别的有效证件）、家中户口本（户口本是异地的需要出示临时居住证）、二手房买卖交易的房产契税完税凭证；
3、若买方离婚，需要出示本人身份证件、户口本和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，假如买房者携带未成年，需要携带小孩所属的户口本；
卖方需要携带的有效证件资料：
1、卖方需要携带本人身份证件、房产证，假如交易房子卖方有好几个支配权共许多人，需要共许多人在场签名，假如不可以在场签名，需要由签名工作人员出示未在场权利人的公证委托书，（家中满五住宅，需要卖方出示结婚证书和夫妻彼此的户口本）；
2、如果是房地产是承继产权过户获得的房地产，卖方也要出示原房产证影印件、继承公证书；
二手房过户办理手续？
1、买方要对房屋的产权开展调研。核准房子产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共许多人等。
2、签署二手房买卖合同书。
3、找资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要5～七个工作日内。
4、贷款的房屋要申请办理有关按揭贷款业务流程。如果是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构另外申请办理。它是全部二手房自主交易全过程中费时间的环节，一般要40个工作日内上下。
5、按揭贷款申请办理出来后，要留意销户该物业管理的房屋他项权证。
6、将合同书交给房管所单位产权交易有关做事窗口，拿审理单。
7、凭审理单到农税缴纳有关税费，拿房产契税完税证。
8、凭完税契证到土管单位申请办理国土证。
9、凭完税契证到房管所单位申请办理房产证。
以上內容主要是叙述了二手房过户资料，及其二手房过户办理手续的有关难题，大家如今也知道买卖方所需要带的资料，也是不一样的，因此大家一定要不懂装懂，看中自身所需要带的资料，随后依照文中常说的办理手续，循规蹈矩的申请办理便是能够 的了，还可以资询房地产商务大厦的窗口来申请办理。
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