卖二手房需要把房产证给中介公司吗
一切正常状况下不是需要将房产证留到中介方的。一般卖房，中介方规定提供房产证正本，主要是以便核查产权人，房屋门牌号码，总面积，有没有按揭贷款，以抄及房屋购买的時间等房屋的基本资料。可是，如今一些中介比较有限时独家代理代售的业务流程，是规定将房产证留到中介方并交给房东一定的担保金，为此来避免房东在其他中介公司交易量。这类状况，是中介方和房东彼此有权益可图。可是提议卖房还是不必将房产证交到中介，一旦遗失，再次申请办理有点儿不便。
卖二手房要交什么税费?
1、个人税：本人购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，依照5%的征收率足额缴纳税；本人将购买2年以上(含2年)的住宅对外开放市场销售的，免缴税;个税：依照房地产交易赢利一部分的20%或是购房款的1%来扣除，值得一说到额是房产证满五年的并且是租住宅的能够免去个税。
2、合同印花税：依照房屋全款买房的0.05%缴纳;交易费：房屋占地面积*每平米3元;附加的费用：依照增值税的2%扣除；城市建设费：依照增值税的7%扣除;介绍费：一般是购房款的2%～3%(买卖方相互担负，自然要是没有采用中介公司就不容易有介绍费)。
二手房交易流程是如何的?
1、看楼，这一彼此看楼，随后商谈价格，支付方式，拿房含意这些，这一合同书完成以后就决定出来。
2、随后就可以查档，查档是由彼此拥有哪个房产证正本或是按揭贷款合同书正本到房管局去查档。
3、就开展哪个签订合同，彼此要在合同书里边实际的承诺房屋的价格、订金、首付款、资产监测、管控，也有贷款的哪个申请办理時间，赎楼的花费、产权过户的時间、税费的担负方法和付款方式。也有将会一些涉及是房客的状况，哪个中介公司花费，这种必须实际承诺。
4、由哪个卖家同融资担保公司到公证机关进公正。
5、是开展哪个资产的管控和贷款的申请办理，贷款申请办理是由买家动向金融机构开展申请办理贷款。
6、赎楼，在买方位融资担保公司付款了担保费以后，融资担保公司会向哪个贷款的金融机构申请办理赎楼，赎楼以后就可以开展房屋的产权过户，产权过户以后还需要向金融机构做一个抵押备案。
7、随后就可以拿房，拿房需要做一些哪个拿房明细，像一些水电工程家用电器这些这种写清晰，以防之后产生纠纷案件。
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