成都二手房买卖需考虑哪些标准
1、具备成都市五城区(含高新科技南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿、新都区、温江区、双流区、郫都区，所述13个地区内的户口的。
2、具备在13个地区平稳学生就业并缴纳持续连续24个月个人社保的。
3、在成都限购政策区域内买房的普通合伙人；申请办理文凭、技术职称入户口验证，及其在人才交流中心挂证集体户口、出具调档函的，需出示被告方在成都近期3个月社保缴纳。
4、对于高新科技南区或天府新区成都直管区域内购房，其购房资格更为严苛，除考虑所述标准外，买房者户下在高新科技南区或天府新区成都直管地区内不可以有房。
二手房买卖风险性如何预防
1、精确把握房屋信息。在房子购买前，除开查询房子的基本资料，更要用心核查房子的法律法规信息内容。看房产证。看房产证是不是正本，所述产权人和售卖人身份证件是不是一致，是不是存有抵押备案，房子产权特性，是不是为房屋出售人独立全部。
看户口簿。看房屋出售人的户口簿，关键看婚姻情况，户口所在地是不是为房子所在城市，最好是再问一问卖家迁入户籍后是不是有落户口详细地址。看房里的具体定居状况，是卖房子人自己住还是租赁中，假如租赁中还需要看租赁协议。去物业管理、采暖等单位了解是不是有扣费状况这些。能够规定房屋出售人相互配合到房管所单位、公安局户口单位查寻房子状况、户口状况等。
2、妥当签订买房合同。签订买房合同能够自主签订，还可以根据中介签订。根据中介签订的，中介一般在出示北京总量房产买卖合同格式样本的另外，还会继续出示一份合同补充协议，合同补充协议记述彼此除房产买卖合同书以外承诺的事宜。二份协议书都具备法律认可，但合同补充协议不可以与房产买卖合同书发生冲突。
3、留意直接证据固定不动存留，在交易的重要环节，买房者都理应留意保存有关文档及直接证据。在卖家不合同履行或是口头上表明没法依照承诺限期合同履行时，要保存沟通交流直接证据，必需时能够诉至人民法院。
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