二手房交易首付款最少是多少
本人购买二手房如果是首套房住房且是商业服务贷款得话，最少首付比例30%。而个人公积金贷款首付比例为20%。
本地的现行政策也会影响二手房首付比例，每一个地区都拥有合乎本地具体情况的不一样的现行政策，现行政策一般会对买卖二手房中的首付比例规范有一定的涉及到和要求。
无论是申请办理商业服务贷款买二手房还是申请办理个人公积金贷款买二手房，不一样的地区不一样的地域现行政策不一样，所需要提前准备的首付额度也各有不同。
二手房的首付比例还会继续遭受银行的成交价的影响，大家一般说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房屋，大家就能贷到七十万，只是指所述银行的“评定值”的七成。
买卖二手房流程是啥
1、买方看楼、买卖双方基本商谈价格、支付方式、拿房时间等事宜，一般买卖双方造成的全部花费由买卖双方付款;
2、买卖双方持房产证正本或按揭贷款合同书正本到档案资料商务大厦国土单位护理查房档案资料;
3、买卖双方商议房子价格、订金、首付款、资金托管、贷款申请办理時间、赎楼花费、产权过户申请办理時间、税费付款方式、拿房时间、房客状况、提成的付款時间及占比、合同违约责任，明确这几个关键点后，买卖双方与中介公司签署三方合同或是买卖双方签合同，把所述內容载入合同书，付款订金给中介;
4、卖家同担保公司到公证机关开展公正，卖家授权委托担保公司申请办理有关事务管理;
5、买方付款首付款到按揭贷款银行资金托管账户，买方及担保公司与银行签署资金托管协议书及有关文档(一大堆，都没看清，仅仅忙着签字)，买方向银行明确提出贷款申请办理，银行愿意贷款后出示贷款保证书给买方(一般银行立即通告担保公司)，约7~八个工作日内上下;
6、买方向担保公司付款贷款担保花费后，担保公司向原贷款银行申请办理赎楼，担保公司向银行出示赎楼贷款担保，开展赎楼及销户抵押登记，约五个工作日内上下;
7、买方同担保公司去深圳房地产业产权备案管理中心三楼(金湖文化活动中心，坐落于银行客运站和中国南方制药厂中间)签署，提交房产继承申请办理，担保公司领到回执表，需五个工作日内;
8、买方同担保公司到领结婚证窗口签定回执表交费领到房产证(还记得多打印一些，再看到它时要等所有贷款结清以后啦)，担保公司领更新房产证同按揭贷款银行在深圳房地产业产权备案管理中心作抵押备案，银行把首付款给卖家，新房产证抵押备案后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖家，约10个工作日内上下;
9、买卖双方申请办理房子工作交接，水、电等产权过户，买方领锁匙。
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