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二手房网签需要什么资料

2020年05月26日 21:03:00 来源:房产超市网
[导读]二手房网签需要什么资料。二手房网签是交易中的一个流程,不可以忽略,由于这一流程能够防止“一房二卖”的状况,有益于买房者,那么,二手房网签需要什么资料呢?
二手房网签需要什么资料

1、买家需要提供的原材料:身份证件(有直系亲属的还要提供直系亲属的);家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);婚姻证明;储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。

注:买家为企业的,需提供法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页),企业的企业营业执照,如果是委托人需要提供公证委托书、委托人的身份证件。

2、卖家需要提供的原材料:房产证;身份证件;户口簿(主页、自己页、变更页);婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);储蓄卡(非自己的卡,需提供“公正”的委托授权书)。

注:如果是企业产权,则需要提供房产证;企业营业执照团本盖上公司章;机构组织机构代码盖上公司章;法人身份证件;委任书盖上公司章;储蓄卡。屋的租赁情况,务必填好“否”,即未租赁情况,不然不可以产权过户。去房子所在城市的住建委走一下流程,当日就可以出合同书,以后就可以开展交税、产权过户了。

二手房网签的办理手续

1、协商一致:最先需要买卖双方达到交易意愿,及其就合同文本协商一致。

2、填写表格:买卖双方填好《存量房买卖合同信息表》,并持房子有着权证和身份证直到网签备案服务项目窗口申请办理网上签约

3、入录:窗口工作员将信息表相关信息录入网上签约系统软件,复印合同书前边一部分內容,交买卖双方核查确定。

4、取材料:窗口工作员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交到买卖双方。

5、签名:买卖双方依据承诺填好买卖合同的有关条文內容,并在一式四份的合同书上签名或盖公章后,合同书依规起效。

6、申请办理交税备案:彼此持《存量房买卖合同信息表》以及它原材料到地税局单位申请办理缴税办理手续;补缴土地出让或农田盈利等合同款;并按《办理转移登记服务指南》持相关原材料到所有权备案窗口申请办理迁移登记。

7、颁证:所有权备案单位审批达标后,派发房子有着所有权证。

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