二手房贷款房贷首付比例是多少
首套二手房贷款需要最少30%的首付,二套房规定的首付一般是50%-60%。在申请办理贷款前应先掌握本地的现行政策。无论是申请办理商业服务贷款买二手房,还是申请办理个人公积金贷款买二手房,不一样的地域,现行政策不一样,需交的首付也是有一定的差别的。因此,个人申请办理二手房按揭按揭贷款贷款的首付并沒有统一的答案,在决定好啦要申请办理二手房按揭贷款后,提议是到本地每个银行了解一下再挑选适合的银行申请办理二手房按揭贷款。
二手房贷款的基础流程是:买卖方签订合同;购房者向银行明确提出贷款申请办理;买卖方申请办理银行评定房地产;银行评定房地产和购房者资质证书;银行审核贷款申请办理,明确是不是能够 贷款;买卖方申请办理产权过户办理手续,贷款人申请办理贷款办理手续;买卖方将房子所有权证送至银行申请办理抵押;银行划转资产;贷款人还贷。
二手房贷款常见问题
1、留意房子是不是可以贷款:买二手房要想申请办理贷款,购房者需要掌握房子产权状况,并并不一定的二手房都能贷款。比如小产权房、公有住房等全是不可以申请办理贷款的。
2、留意楼龄是不是太长:购房者要看清自身买的二手房房龄多少钱,假如楼龄太长,银行审核的贷款信用额度会较为少,乃至有的会立即被银行银行不给贷款。因而大家假如准备贷款买二手房,那么尽可能不必挑选楼龄太长的二手房。
3、留意还款能力:实际上不管买房子还是二手房,要是是贷款就务必考虑到自身是不是可以担负的起按揭。银行也会对购房者的还款能力开展调查,假如你的还款能力很差,那么银行便会立即银行不给贷款。从总体上你的个人征信状况需要优良,月收入需要可以做到按揭的二倍。
4、留意挑选贷款银行:购房者假如准备贷款买二手房,那么需要挑选一个适合的贷款银行,不一样的银行现行政策各有不同。购房者要考虑到贷款期限、银行营业网点总数、还贷是不是便捷等难题。贷款人能够 多去几个银行了解一下,挑选最合适自身的哪个。
5、留意出示真正信息内容:银行在审核购房者贷款申请办理的情况下,会对购房者出示的信息内容开展审查。假如你向银行出示的材料是虚报的,那么不但会被立即银行不给贷款,还会继续被银行纳入信用黑名单,影响别的金融业日常生活。因而网编提示你一直在申请办理贷款的情况下,填好材料要真正详细,以防影响购房。
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