房产知识
北京二手房怎样网签
2020年05月25日 21:10:00 来源：房产超市网
[导读]北京二手房怎样网签。不论是北京还是别的大城市，二手房买卖是需要网签的，申请办理流程是由买卖双方商议合同书、在网上填写表格、到最终办理备案进行，实际还需掌握北京二手房怎样网签？
北京二手房怎样网签
1、二手房买卖双方商议合同书的有关条文内容，实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网上签约系统软件，依据买卖双方的提议，线上填好买卖协议的相关内容，签署“二手房买卖信息表”。
2、合同书内容确定准确无误后，填好完后由买卖双方自主设定合同书登陆密码,实际操作工作人员开展递交。会成网签合同文稿版，交给交易彼此核查。
3、买卖双方细心核查合同书内容确定准确无误后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印房产买卖合同书的最新版本，也有在网上交易价格自主申报单或是是不动产权申报单。留意一旦复印转化成最新版本，不能再度转化成同一个房屋的网签合同。
4、网签办理备案进行后，假如买卖双方因各种各样原因需要消除或变更、更改已办理备案的网签合同时，务必彼此持有效身份证件及有关备案原材料另外原网签组织申办。合同书撤消后，该套房子恢复可售情况，可再次网签合同。
北京二手房网签常见问题有什么
1、网签前一定要核查中介公司企业资质，一些中介是沒有网签资质证书或是网签资质证书被被查封全是没法开展网签的。
2、依据有关要求，楼盘要公示公告满二十四小时后才可交易。公示公告的信息包含房子所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房型、总建筑面积等内容，而这种内容基础都会房产证上都是有详尽纪录。因此，卖家授权委托中介公司时，一定要随身携带房产证正本。那样不但能够便捷中介公司审批楼盘信息，也可以保证提交楼盘信息的准确性。
3、网签时一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好不可粗心大意。
4、网签时一定要留意合同文本中彼此所填好的内容中权利义务是不是对等。
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