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二手房交易产权过户后银行多长时间下款
2020年05月25日 13:57:00 来源：房产超市网
[导读]二手房交易产权过户后银行多长时间下款。二手房交易产权过户时，一般 银行贷款是早已根据审批的，那么这个时候买卖方就会注意贷款下款的时间，那样交易才可以彻底进行。
二手房交易产权过户后银行多长时间下款
二手房交易产权过户到下款的时间一般 需要一个月上下才可以进行，但是下款的时间有二种不一样的状况，需要的时间也有一定的差别。一种是根据贷款担保告知的商业服务贷款，其下款时间会较为快一点，一般在一周上下资产就会划归到帐户中，但这一贷款的担保费较为高。也有一种不是根据融资担保公司立即贷款的，这类购房款时间就较慢，需一个月上下的时间。
二手房贷款要留意的事宜
1、留意贷款年限：
二手房的贷款年限受房子的楼龄影响，假如楼龄较为大，贷款年限就需要短一些，大家不必认为贷款的期限短，贷款利息就少，可省下一笔花费，可是贷款年限短代表着每个月的还贷额度就增大，要是没有平稳的经济来源，非常容易还不了贷款，影响个人征信，比较严重的银行会取回房子竞拍还款尾款，因此大家在挑选贷款年限的情况下，还是要深思熟虑，融合自身的经济发展标准来挑选期限的长度。
2、留意个人征信：
在申请办理贷款的情况下，除开房屋本身标准会影响到贷款申请办理，也有借款人的一些难题也会影响贷款的派发，例如借款人的个人征信、个人收入证明等。假如借款人的个人征信报告有欠佳纪录，又没有办法出示原材料证实此纪录早已清除，那银行将会会考虑到贷款取回来的概率并不大，风险性很高。自然不一样的银行将会针对个人征信的规定不一样，有可能别的银行能够发放贷款，可是贷款信用额度也会遭受影响。
3、留意提前还款标准：
在申请办理贷款的情况下，还应当搞清楚提前还款有哪些必要条件需要考虑，并并不一定的提前还款全是节约贷款利息的，一些银行乃至明确提出了借款人还款没满一年，提前还款即将付款合同违约金。
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