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外地产权过户流程是什么?房屋过户费用多少钱

2020年05月25日 20:43:00 来源:房产超市网
[导读]房屋产权过户是一个相对性不便的事儿,许多的大家在申请办理产权过户的情况下可能是第一次申请办理,都不太清晰实际的申请办理流程,那样申请办
外地产权过户流程是什么?房屋过户费用多少钱

房屋产权过户是一个相对性不便的事儿,许多的大家在申请办理产权过户的情况下可能是第一次申请办理,都不太清晰实际的申请办理流程,那样申请办理得话便会很不便。那么外地产权过户流程是什么?房屋过户费用多少钱?大家一起来瞧瞧吧。

外地产权过户流程是什么?

1、买卖方向房产管理单位提交申请办理手续后,管理方法单位要检查相关有效证件,核查产权,对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续。

2、对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理,严禁发售交易。

3、房地产业交易管理方法单位依据交易房屋的产权情况和购买目标,按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后,交易彼此才可以申请办理立契办理手续。

4、税费的组成非常复杂,要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。

5、申请办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后,交易原材料移交到颁证单位,买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证

房屋过户费用多少钱?

1、购买的房地产超出144平方米的需要缴纳的房产契税是:购房款的3%;购买的房地产不超过144平方米的需要缴纳的房产契税是:购房款的1.5%;在首套的状况下,购买的房地产不超过90平方米的需要缴纳的房产契税是:购房款的1%。

2、房产证满五年,而且是唯一住房的不需要交个税;总面积超出144平方米的,需要缴纳房地产交易赢利一部分的20%或是总房价的2%;总面积不超过144平方米(包括144)的,需要缴纳房地产交易赢利一部分的20%或是总房价的1%。

3、房产证没满五年的,而且总面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;房产证没满五年的,而且总面积在144下列的需要缴纳价差的5.5%;房产证满五年的,而且总面积在144以上的需要缴纳房地产交易赢利一部分的5.5%;房产证满五年的,而且总面积在144下列的不需要缴纳。

4、房屋产权获得满五年的免税,未超出五年的按房价1%缴纳。房屋交易服务费按房屋总建筑面积6元/平米缴纳。房屋产权评估费80.00元。

5、房屋担保费按评定额0.5%缴纳。非普通住房交易时房产契税按房价5%缴纳,不管获得产权满不满意五年,必须按照规定缴纳增值税、土增、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。房屋交易服务费按房价1.9%缴纳,其他不会改变。

房屋产权过户的有关现行政策大家能够咨询一下房地产业管理处,依照流程来开展实际的申请办理。以上便是有关“外地产权过户流程是什么?房屋过户费用多少钱?”的有关详细介绍,大家在申请办理房屋产权过户的情况下能够细心的掌握下。

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