房产知识
在哪儿查二手房成交数据
2020年05月25日 17:14:00 来源:房产超市网
[导读]在哪儿查二手房成交数据。在二手房交易销售市场中,常常会见到一周或一个月的情况下有成交统计分析的数据,可是许多买房者或者业内人都想自身去查,那么到哪去查呢?
在哪儿查二手房成交数据
二手房成交量数据,能够到地方房管局查询,或是到在网上去查询。到地方房管局查询,地方房管局应依照规定发布当地二手房成交详细信息,包含成交去化率、成交总面积、成交使用价值,能够依据內容测算得到。
自然,那样测算出的全是已办理备案的,假如没法查询,表明地方房管所单位不当作,能够向高些一级房管所单位检举,而一般地方房管局的数据较为落后。到在网上去查询,二手房的成交数据能够在网络上的方式查询到,但在网上的数据真实度尚需确定。
买二手房需要留意什么关键点难题
1、掌握房屋历史时间:最先要对自身买的房屋做侧边掌握,比如该住宅是哪一年盖的,也有多久的农田应用限期;哪些人住过,是不是产生过不开心的事;根据服装和生活规律分辨周边人的社会发展层级,掌握隔壁邻居住的是不是舒服;观查公共性楼梯道的干净整洁水平及合理布局;
2、调查市政工程配套设施:最好是可以具体调查一下自身所购买的房屋附近状况,交通出行是不是便捷,买东西就诊等是不是合乎自身的购买需要,学位房也要调查房屋间距院校是不是与价格成占比这些。
3、掌握往后面定居的花费:包含水,电,煤的价格;物业费的扣除规范;停车位的花费。
4、房屋办理手续是不是齐备:查询房产证,土地使用证,某些地域也有房产契税证;
5、房屋是不是合理合法:不必有违反规定构建等,没法申请办理产权过户;
6、水电费暖物业管理费用是不是托欠,该房地产内户籍务必转移(非常是学位房);
7、中介是不是违反规定:挑选全国连锁加盟的靠谱知名品牌中介服务申请办理,防止无良中介公司吃价差等。
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