二手房网签要注意什么?
1、网签前核查商家真实身份
二手房网签尽管有确保购房者利益的作用,但要留意的是,购房者在开展网签以前的一些风险性,还需要自身清查。买卖双方在网签前,应充足掌握商议合同书有关条文,需提升条文的可填加。买家应到房管局检查卖房子者的房产证。看该房屋是不是有房屋共有权利人,假如房屋为多的人现有,须卖房子人出示共许多人的身份证及愿意出售房屋的书面形式文档。
2、留意合同格式
二手房网签实际上便是在网络上开展二手房买卖合同书签订办理手续,因此网签的情况下也会涉及许多的签订內容。购房者要留意二手房在网签时,一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同格式,并依照文字中列出条文逐一逐一填好,干万不可以粗心大意。另外要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、留意房屋工作交接時间
网签以后,买卖双方所签署的合同书及其有关的协议书承诺就起效了,那么网签中有关拿房時间一定要确立,因此购房者网签时一定要选择拿房时间是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事,房地产商在预购合同书上通常推本溯源,如只标明完工时间,而不标明交付应用时间;应用“水电气安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
4、留意维护登陆密码
买卖双方在开展二手房网签时,都是有自身的账户登录进来实际操作,购房者在实际操作自身的账户时要留意设定网签登陆密码,一定要妥当曝出好登陆密码。除此之外在网络上签合同时设定的登陆密码,还将在中后期用以申请办理在网上按揭贷款等业务流程。在递交办理备案并打印《商品房备案登记证明书》以后,网上备案的合同文本将没法再开展变更。
二手房网签提前准备
很多人将会对二手房网签这一办理手续都并不是很掌握,因此在申请办理此项办理手续以前,购房者还是很必须多去了解一下,提早充分准备工作中的。一般 申请办理二手房网签办理手续需要提前准备购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);购房者的婚姻证明;购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)等原材料。
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