买二手房要注意什么？二手房税费究竟有多高
很多人买二手房的情况下都是对二手房的税费有一定的顾虑，一直以来，大家都感觉二手房的税费很贵，有的盆友都还没刚开始掌握二手房的税费测算，一据说二手房税费高，就刚开始抵触二手房，不愿缴纳过多的二手房税费，那么二手房的税费究竟有多高呢，买二手房要注意什么难题呢？
一、买二手房要注意什么
1、二手房的产权是不是靠谱：特别注意产权证上的姓名与屋主是不是一致，产权的特性和內容，包含面积、详细地址及标准价房的比例。另外，也要验看原件、查寻产权证的真实有效。
2、是不是容许出售：需确定原企业是不是愿意转让及与原产权企业确定权益的分派方法，标准价购买的公有住房转让是存有按出厂价补充花费或是与原企业按占比分为的难题，买家理应对于此事有一定的掌握。
3、是不是有私搭私建：特别注意是不是占有公共区域，是不是有修改过房子的内部构造，是不是有涉及面积测算的构造修改，在购买时应当将这种要素充分考虑，并将附加提升的面积抛去在房价测算以外，当然，这需要和屋主实际商议了。
4、确定所买二手房的精确面积：产权证上一般标出的是工程建筑面积，买家还需掌握应用面积和室内的具体面积。
二、二手房的税费究竟有多高
1、本人在售卖的房子还需要缴纳个税，个税的征收率为记税价格的1％或是房屋当时买价与如今卖出价差值的20％。满五唯一的房屋，能够免税个人所得税。
2、假如二手房是根据中介公司开展交易量的，则还需要缴纳介绍费。一般征收交易量价格的1％－3％不一，实际看中介公司的资费标准。
3、二手房交易的服务费依照房子的面积来征收，住房一般为4－6元／平米不一。
4、不动产证没满2年：所得税以及附加税税率为5.6％（增值税率为5％）。不动产证已满2年：增值税免税。
5、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
以上便是有关买二手房要注意什么及其二手房税费的详细介绍了，二手房的税费相对性于新房子来讲，的确会较为高一些，可是都没有大家嘴中传的那么可怕，二手房税费一直以来大家都说的较为高，实际上许多状况下，购买二手房也可以享有到一些税费免减的，关键还是要留意二手房的期限难题。
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