买卖二手房常见问题 二手房的税费确实多吗
提及二手房，大家掌握的比较多的应当便是跟新房子开展比照了，相对性于新房子，二手房基友善处也是有弊端，二手房交易流程繁杂，二手房交易税费比较多，它是大家都了解的比较多的，因此大家都感觉开展二手房交易还得多提前准备一下，那么买卖二手房的常见问题有什么呢，二手房的税费确实多吗？
一、买卖二手房常见问题
1、二手房的产权是不是靠谱：特别注意产权证上的姓名与屋主是不是一致，产权的特性和內容，包含面积、详细地址及标准价房的比例。另外，也要验看原件、查寻产权证的真实有效。除此之外，也要了解二手房是出厂价房还是标准价房或是是经适房，产权特性的不一样涉及交易量全过程的复杂性。
2、是不是容许出售：需确定原企业是不是愿意转让及与原产权企业确定权益的分派方法，标准价购买的公有住房转让是存有按出厂价补充花费或是与原企业按占比分为的难题，买家理应对于此事有一定的掌握。
3、是不是有私搭私建：特别注意是不是占有公共区域，是不是有修改过房子的内部构造，是不是有涉及面积测算的构造修改，在购买时应当将这种要素充分考虑，并将附加提升的面积抛去在房价测算以外，当然，这需要和屋主实际商议了。
4、确定所买二手房的精确面积：产权证上一般标出的是工程建筑面积，买家还需掌握应用面积和室内的具体面积。
1、不动产证没满2年：所得税以及附加税税率为5.6％（增值税率为5％）。不动产证已满2年：增值税免税。
2、本人在售卖的房子还需要缴纳个税，个税的征收率为记税价格的1％或是房屋当时买价与如今卖出价差值的20％。满五唯一的房屋，能够免税个人所得税。
3、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
以上便是有关买卖二手房常见问题及其二手房税费是不是确实高的详细介绍了，二手房税费高一直以来全是大家口耳相传的，可是二手房的税费实际上是房产买卖全过程中很一切正常的税费缴纳，假如初次购买房子，一样也是能够享有到税收优惠政策的优惠，因此税费还要依据状况看来的。
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