房产知识
有贷款的房子能购买吗
2020年05月25日 08:21:00 来源：房产超市网
[导读]有贷款的房子能购买吗。因为许多人到贷款的情况下承担不上一开始的工作压力，造成她们迫不得已向房地产销售市场内以二手房的价格售卖，可是有很多购房者想要知道，有贷款的房子能购买吗?
有贷款的房子能购买吗
依照有关的法律法规，针对申请办理了贷款可是还未结清贷款的房子是不可以开展售卖的的，只能将剩下房贷结清后，解了抵押才能够售卖。这换句话说，贷款未结清的房子是不能售卖的，可是能够根据提前还房贷的方法结清房贷再开展交易，因而二手房商家有贷款也是能够购买的。
买二手房要注意什么
1、留意房龄难题
假如购房者在购买二手房的情况下要想贷款，那么就一定要留意二手房的房龄，二手房的房龄是关联着贷款的期限的，假如贷款的期限短，代表着每个月的按揭高，还款压力太大。因而，房龄越高的年久二手房，其贷款期限越少，乃至不可以开展贷款。
2、留意产权难题
房子的产权肯定是购房者在购买二手房的情况下务必要掌握清晰的，尤其是要搞清楚二手房屋的产权是不是有瑕疵，房子的现有产权人是不是愿意出让房子，也有房子是不是存有抵押、租赁、做为注资等情况。假如房子存有共有权利人，购房者应当规定卖家出示共有权利人愿意售卖的证实和其所拥有的共有权利资格证书，或是共有权利人在场签订合同、申请办理产权过户。
3、物业管理很重要
大家假如要想在购买房子搬入以后可以有一个好的生活品质，那么一个好的物业管理肯定是不可以缺乏的，假如大家所属住宅小区的物业管理服务不及时，在搬入后就将会对日常生活造成欠佳影响。现在有许多的住宅小区物业管理费全是十分高的，假如物业管理费值高，那么购房者的日常生活成本费便会相对提升，因此大家在购买二手房时，要留意物业管理的品质，及其自身对物业管理费的担负状况。
4、地区很重要
大家在购买二手房的情况下，二手房所在的地区也是十分关键的，大家在购买二手房的情况下一定要挑选所在位置好一些的二手房，千万别挑选附近存有一些比较严重的环境污染加工厂和工业园区的房子，假如新楼盘周边有高低压配电室，强劲的辐射源对我们的人体也是危害的，此外险峻的山壁周围，挨近河边或海滩，沼泽地沙州等，这种地区也不太适合。
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