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二手房申请办理公积金贷款要掌握哪些

2020年05月24日 22:50:00 来源:房产超市网
[导读]二手房申请办理公积金贷款要掌握哪些。公积金是现阶段绝大多数公司会为职工缴纳的一种住宅福利金,有公积金的员工在买房的情况下能够 申请办理公积金贷款。
二手房申请办理公积金贷款要掌握哪些

1、贷款信用额度:本人最大三十万,家中最大60万。

2、贷款期限:二手房公积金贷款最多贷款限期不可超出二十年。借款人年纪加贷款限期不可超出借款人法律规定法定退休年龄。

3、贷款资质:持续全额存缴公积金6个月(含)以上,就可以申请办理贷款。公积金贷款只可用以购买当地行政区范畴内自住商品房,不能购买商业服务特性楼盘及其独栋别墅。

公积金贷款购房流程

1、提交申请:假如需要应用公积金贷款购房,那么最先就需要去本地的公积金管理处明确提出贷款的申请办理,提交申请以后,还需要把贷款需要的材料准备好。

2、管理中心评审:当公积金管理处那里收到了借款人的申请办理以后,会对借款人的资质、贷款信用额度、贷款限期、贷款材料等信息内容开展审批,并得出建议。

3、资信调查:直到公积金管理处的基本审批进行以后,承担协办公积金贷款的银行便会对贷款人的资信评估开展调研。实际上也就是查寻贷款人的个人征信报告状况,在调研结束后,贷款银行会明确提出建议,并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送相关工作人员审核,可是这里大家要留意,假如大家的个人征信状况不太好,就会有将会会被银行不给贷款。

4、签署借款协议:当贷款人在银行那里的审核通过了以后,银行便会通告贷款人签署贷款合同书,这时,借款人只需依照要求時间带上身份证件、户口薄、银行账户等贷款材料,前去协办银行申请办理借款协议签署办理手续。

5、申请办理商业保险及抵押登记:在贷款的合同签订了以后,贷款人还需要去申请办理商业保险和抵押登记,而且在申请办理的情况下造成的有关花费全是有贷款人自身付款的,抵押备案要去本地的不动产权管理中心申请办理,住房是80元/套的收费标准价格。

6、贷款划转:直到银行把抵押备案的办理手续办理以后,而且贷款合同书也早已起效,那么银行便会按合同书承诺时间将贷款转到借款人与房屋出售人相互特定的帐户,并将下款对账单寄赠给借款人。

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