房产知识
二手房买卖产权过户需要什么原材料
2020年05月24日 12:16:00 来源：房产超市网
[导读]二手房买卖产权过户需要什么原材料。现在有许多人到买房道路上挑选了二手房交易，二手房能考虑一些人性化要求。可是交易流程比较繁杂，在开展交易前需要先了解一下，二手房买卖产权过户需要什么原材料？充分准备能做到事倍功半。
二手房买卖产权过户需要什么原材料
买方需要携带的有效证件材料：
1、若买方单身男女，需要携带身份证件、户口本、房产买卖交易的房产契税完税凭证。
2、若买方己婚，需要携带夫妻彼此的身份证件、结婚证书(若买房者是外省人，需要依据本地要求，出示当地临时居住证或别的有效证件)、家中户口本(户口本是异地的需要出示临时居住证)、二手房买卖交易的房产契税完税凭证。
3、若买方离婚，需要出示本人身份证件、户口本和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，假如买房者携带未成年，需要携带小孩所属的户口本。
卖家需要携带的有效证件材料：
卖家需要携带本人身份证件、房产证，假如交易房子卖家有好几个支配权共许多人，需要共许多人在场签名，假如不可以在场签名，需要由签名工作人员出示未在场权利人的公证委托书。
二手房房产产权过户一般需要多长时间
要求是，二手房申请办理产权过户办理手续，彼此被告方提交原材料有效证件递交产权过户申请办理以后，房管所单位在审理申请办理生效日30个工作日能够 申请办理结束新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条要求：自审理登记申请办理生效日，房子登记组织理应于以下时限内，将申请办理登记事宜记述于房子登记簿或是做出未予登记的决定：
1、国有农田范畴内房屋产权登记，30个工作日，集体用地范畴内房屋产权登记，60个工作日。
3、預告登记、更改登记，10个工作日。
4、质疑登记，一个工作日。
公示時间不记入前述要求时限。因独特原因需要增加登记时限的，经房子登记组织责任人准许能够 增加，但最多不可超出原时限的一倍。法律法规、政策法规对登记时限另有要求的，从其要求。
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