房产知识
申请办理按揭贷款贷款购买二手房的流程有什么
2020年05月24日 12:44:00 来源:房产超市网
[导读]申请办理按揭贷款贷款购买二手房的流程有什么。尽管说如今的二手房要比新房子划算,可是要想一次性支付对许多普通人家而言是很艰难的,因此申请办理银行贷款是她们唯一的选择,那么申请办理按揭贷款贷款购买二手房的流程有什么?
申请办理按揭贷款贷款购买二手房的流程有什么
提交原材料,提交申请:买卖双方备齐有关原材料,前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格,填好后将全部原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定,得出大概贷款信用额度和期限。最终三方承诺時间,由银行联络特定的房地产组织前往新房验收做评定。
评定:依据承诺時间,房地产组织到楼盘处开展评定。进行后,资产评估机构向银行出示分析报告。这一环节用时会根据承诺状况而定,一般3-五个工作日之内就可以进行。交易方要缴纳五百元担保费。
银行审核:银行对贷款申请者的资质证书开展审批,满足条件后,银行依据房产评估价格,综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审核。审核全过程一般在五个工作日内上下,
交首付,申请办理产权过户:审核根据后,买方位卖家付款房子首付款。随后买卖双方及银行工作员到房地产业交易所,凭首付款证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房子产权产权过户。产权过户当日便可进行,买家再等候20个工作日内上下能够 领到房产证。
办房地产抵押备案、商业保险手续,银行发放贷款:买家领取房产证后,申请办理房地产抵押备案和商业保险,随后,办理贷款派发手续,银行便向卖家帐户存进购房款,买家则刚开始按照合同书按时还款当期。
二手房贷款是先交首付还是先美国面签
依照一切正常的贷款流程是先付首付再办贷款,由于银行要了解您有付款首付款的工作能力才会给您办理贷款手续,在您美国面签的情况下银行都是规定买卖双方签定首付款接到证实。在操作过程中大多数也全是先给首付款在办理贷款手续。自然,如果有独特的状况,买卖双方商议好还可以先办理贷款手续,在产权过户以前付款首付。
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