房产知识
上海公积金贷款标准是什么
2020年05月23日 14:36:00 来源：房产超市网
[导读]上海公积金贷款标准是什么。在上海买房得话，一般都是优选个人公积金贷款，可是需要考虑一定的标准，一般需要具有城区居民户口等，实际还需掌握上海公积金贷款标准是什么？
上海公积金贷款标准是什么
1、具备城区居民户口。
2、申请办理贷款前6个月持续一切正常存缴住房公积金。
3、借款人家中沒有并未结清的住房公积金负债。
4、修建、翻建自住住宅应出示市、区整体规划单位授予的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的整修应出示当地房地产单位授予的督修单等准许文档。
5、修建、翻建、大修自住住宅的自筹经费不少于所有工程进度款的30%。
6、与施工企业签署修建、翻建、大修自住住宅的工程合同。
7、若申请借款人没法立即将房子抵押给贷款担保组织 的，应出示阶段性担保。
贷款目标对于的是一切正常存缴住房公积金，并合乎修建、翻建、大修标准且具备使用权自住型商品房的员工家中。
上海公积金贷款流程是什么
1、贷款人申请办理住房公积金贷款需去金融机构明确提出申请书，填好住房公积金贷款申请表格并属实出示所需要的材料。
2、对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报上海公积金中心;上海公积金中心承担审核贷款，并立即将审核結果通告金融机构。
3、金融机构按个人公积金中心审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由借款人夫妻彼此与金融机构签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送个人公积金中心核查，个人公积金中心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按借款协议的承诺准时全额派发贷款。
4、以住宅抵押方法贷款担保的，借款人要到房子位于地域的房子产权管理方法单位申请办理房地产抵押登记，抵押合同书或协议书由夫妻彼此签名，商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交服务部或盟中心在押存放。
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