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二手房办理过户手续需要多久
2020年05月23日 12:10:00 来源：房产超市网
[导读]二手房办理过户手续需要多久。二手房交易在大家日常生活也较为普遍，二手房过户时需要一定的流程才能够 起效的，那么二手房办理过户手续需要多久？
二手房办理过户手续需要多久
1、要先签署房地产业买卖协议(本地房地产业交易中心可购到)，在合同书里边都注明彼此的承诺，例如如何支付，分几回支付，一般全是签了买卖协议首付款3成;
2、那随后去房地产业交易中心过户，过户当天付6成，等取得产证后给的1成;
3、在办理过户的手续要是彼此的身份证原件及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房产证。
二手房办理过户手续需要多久
二手房过户手续的办理时间，并并不是沒有规律性的，我们可以仔细观察这好多个时间范围，探求出你不久购买的二手房办理过户手续需要的时间。
1、当付清订金以后，二手房的买家和卖家签署买房合同，也要承诺去房管局开展备案过户的時间。一般状况下，这一時间都会三天上下。
2、去房管局办理过户备案手续，备齐有关原材料，开展房屋价格的估计。时间较短的一天就能办理好，时间长些的，将会会需要20天上下。办理稳妥，就可以取得房产证了。
3、再加金融机构贷款的時间，一般是10到20天。综上所述，二手房房地产过户手续办理时间较短需要一周，慢需要45天上下。
二手房过户需要留意什么问题
1、核查房屋的产权是不是有瑕疵，房屋的共有权利人是不是愿意出让房屋，房屋是不是存有抵押、租赁、做为注资等情况;一些房屋有好几个共许多人，对于此事产权人理应和所有共许多人签署房屋买卖协议。
2、尽可能将房屋合同款的计付放到产权过户以后再开展，或能够 提存方法办理房屋合同款的计付，以尽可能减少风险性。
3、掌握核查别的例如公共性维修基金、物业管理费等花费的缴纳和还清状况，及其贯彻落实过户等有关手续。
4、一些二手房在出让时，还被他人租用。假如产权人只看房产证，只重视过户手续，而不留意是不是存有租用时，产权人极有可能获得一个不可以立即搬入的或已经应用的房地产。
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