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个人公积金贷款能够 贷多少年
2020年05月23日 16:44:00 来源：房产超市网
[导读]个人公积金贷款能够 贷多少年。个人公积金贷款购房的规定一般 是较为高的，例如在贷款年限上就会有限定，尤其是买二手房申请办理个人公积金贷款得话，会依据房子具体情况来决定贷款的期限。
个人公积金贷款能够 贷多少年
个人公积金贷款最大能贷三十年，贷款年限可遮盖至借款人法定离休年龄后五年。但全国各地现行政策略有不同。
以郑州市公积金为例子，依据郑州市公积金管理中心下达的《住房公积金贷款须知》有关贷款期限的要求：
1、贷款期限最多为三十年;
2、购买完工時间未超过二十年的二手房时，贷款年限最多为二十年;购买完工時间超过二十年的二手房。贷款年限最多为十五年;
3、贷款年限可遮盖至借款人法定离休年龄后五年。
月还贷知额不超过家庭年收入的60%。在其中，月最低还款额按借款人最多贷款年限测算。家庭年收入为借款人及直系亲属(或共许多人)近6期公积金均值缴存基数之和。
影响个人公积金贷款年限的原因是啥
1、贷款人还贷工作能力影响贷款年限：
金融机构在派发贷款的情况下会核查借款人的收益，要明确借款人每个月收益能得以还款房贷按揭，一般按揭最大不可以超过收益的50%。
2、贷款人年龄也会影响贷款期限：
在申请办理房贷时，借款人的年龄是关键的审批要素。一般而言，要是是借款人法定年龄十八周岁就可以申办本人住房贷款，规定借款人的年龄再加贷款期限不可超过70周岁以上，不然未予审理。因而，借款人年龄越小，那么能够 申请办理的贷款期限也就越长。假如年龄超过四十岁，则最多贷款期限只有是29年下列。
3、所买房楼龄过大贷不上最多限期：
楼龄也是金融机构明确贷款年限的关键要素，非常是购买二手房，金融机构会依据房子剩下使用权時间综合性测算贷款年限。假如楼龄过大，也将会贷不上最多限期。
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