商业贷款如何转公积金贷款
1、资询审理：借款人需去原商业贷款金融机构资询，看自身是不是合乎转贷标准。如合乎转贷标准，金融机构工作员会具体指导借款人恰当详细填好《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、递交材料：将转贷的相关资料交到工作员开展审批。
3、贷款审理：委托金融机构与借款人开展谈话、审批其申请办理材料，查寻并打印借款人以及直系亲属的《个人信用报告》，审批夫妻彼此个人征信状况、房贷状况，并开展“家中住宅记录查询”。对满足条件的借款人，委托金融机构在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款工作能力，与借款人商讨明确贷款信用额度、限期、年利率及其贷款还款方式。此外，委托金融机构会在个人公积金系统软件中开展评审，评审未根据的，会立即通告借款人并告之原因。
4、签合同：借款人与原商业贷款金融机构签贷款(抵押)合同书，另外与管理方法特定的融资担保公司签署保证合同。
5、预付资产：借款人将原商业贷款账户余额与转贷的差值一部分，用自筹资金存进转贷金融机构设立的储蓄专用存款账户，用以提早还清原商业贷款。
6、贷款派发：管理方法派发贷款资产，另外还清原商业贷款。
7、申请办理抵押：由融资担保公司委托申请办理原商业贷款房地产抵押销户办理手续，并办理转公积金贷款抵押等登记。
商业贷款转公积金贷款的标准
1、务必确保个人公积金归属于一切正常的情况;
2、务必确保时下的商业贷款处在一切正常的还贷情况，沒有一切的贷款逾期状况的产生;
3、申请者务必是房子权任何人或是是直系亲属;
4、此外一点便是有很多的小区业主由于沒有产权证手中，这类状况是不允许变换的。
5、个人公积金的频次只有应用一次，假如你如今有住宅已经应用公积金贷款，那么是没法再度应用的。
商业贷款转公积金贷款需要的材料
1、申请者及直系亲属身份证件原件、复印件;
2、申请者及直系亲属户口本原件、复印件;
3、申请者婚姻证明原件、复印件，单身或离婚需出示有关证实;
4、住宅公积金贷款申请办理审核表;
5、原贷款抵押合同书、贷款凭据等相关资料;
6、房产证、房产契税证、土地使用证等有效证件原件、复印件;
7、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;
8、房子抵押办理备案申请表原件、复印件一份。
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