二手房过户交易流程？二手房过户需要多久？
说到二手房的交易，在日常生活中是较为普遍的一种，由于价格较为划算，能够 让我们减轻一下工作压力，可是有很多人针对二手房的产权过户也是较为有疑问的，由于二手房要留意的难题有很多，今日大家就来为大家介绍一下二手房过户交易流程及其二手房过户需要多久，一起来瞧瞧吧。
一、二手房过户交易流程
由中介公司促使的交易，务必根据中介公司的电子器件密匙网签合同，中介公司促使合同书又让买卖双方自主互联网签订归属于违背制造行业操作规范的个人行为，买卖双方应当警醒。若是本人与本人达到的二手房交易，沈小姐提议买卖双方在家中电脑上就可以进行网签备案并打印合同书，如家中沒有复印机可凭网签备案序号在交易备案管理中心当场复印合同书就可以。
2、递件
交易彼此随身携带网签合同可用号递件。在审理窗口递交房产证、彼此身份证件及网签合同等材料后可得到收件收条，收件收条上面作出交税引导，具体指导买卖双方到相对的窗口交税。
3、完税
买卖双方到税收窗口交税后获得完税证明，完税证明会打上房子网签合同的规范详细地址及其交税人名字，顾客应对的税费为房产契税，完税证明会打上房子详细地址及其买家的名字，但这并非证实房子已转名；小区业主应对的税费为个人所得税，完税证明上面打上房子详细地址及其小区业主的姓名。买卖双方完税后凭完税证明及其收件收条，能够 返回递件窗口换审理回执表，审理回执表会标明领新证的时间，一般为七个工作日内。
4、领新证
房管局对交易开展审批后，一般在七个工作日之内更新证，新顾客或是中介公司能够 到窗口调查取证（按揭贷款支付交易须由金融机构或按揭贷款中介公司意味着取新证，避免顾客只付首期款即得到新房产证）。
二、二手房过户需要多久
彼此达成共识，房东接过另一家的订金刚开始测算：彼此承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，另一家将首付付款给房东；并承诺一个房地产进交易管理中心的時间！进交易管理中心的当日，另一家付款原房东除余款之外全部的购房款！20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证申请办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等产权过户！最终在拿房时，另一家将余款交到原房东！（一般是一万，或购房款的1％）
以上便是今日给大家详细介绍的相关二手房过户交易流程及其二手房过户需要多久的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。二手房过户交易流程，前文给大家详细介绍了，期待大家在申请办理的全过程中一定要用心慎重，每一个流程必须搞好。
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