兰州二手房交易流程？买二手房要提前准备什么原材料
有些人在购房以前会先自身去掌握一些房地产的专业知识內容，有的盆友感觉购买新房子好，非常是如今看来，买一套房不易，当然是要想自身住新的，但也是有盆友感觉购买二手房便捷，也免去了也要自己装修房子的活力和花费，今日网编就来讲下兰州二手房交易流程是啥，买二手房要提前准备什么原材料呢？
一、兰州二手房交易流程
1、买家最先需看自身有木有购房资格。次之需要依据自身的经济实力，对购房款数量有一定的预估。能够 根据各种各样的渠道掌握在售新房楼盘的详细情况，制订一个大约的买房方案。
2、甘肃的二手房的楼盘可在网络上访问房屋信息，也可到店面找技术专业的艺人经纪人资询。核查房屋产权，产权清楚很重要，防止今后的纠纷案件。看房时，需要重点关注房屋品质、小区环境、周边环境。
3、买房者假如想购买在兰州房子，能够 向房东缴纳一部分的意向金，证实自身购房的诚心。交意向金后，会有一个意向金收条。随后跟房东谈房价，达成协议之后签署买房合同。
4、挑选在甘肃按揭贷款贷款的需要备齐身份证件、户口簿、结婚证书、买卖协议这些。如果是申请办理个人公积金贷款，依据国管个人公积金和市管个人公积金的不一样，备齐有关原材料，申请办理贷款。
5、签署买房合同后，买卖方另外到甘肃本地的交税服务厅申请办理交税业务流程，缴纳的税费类型有房产契税、个人所得税、所得税，如果是经济适用房，还需缴纳土地出让，公有住房需要多缴纳综合性地价款。交税取得成功后，买卖方才可以去不动产权管理中心申请办理产权过户办理手续。
二、购买二手房要提前准备什么原材料
1、出示房主身份证件影印件。出示销售发票影印件(带原件校检)。出示买卖合同及终补充合同影印件(带原件校检)。若开发公司委托申请办理，则劳务派遣工时要出示企业盖公章的证明文件。
2、常见问题：保证合同﹑税票﹑测绘工程汇报等每个凭据材料的內容一致性，用心核查，保证用语﹑各类数据信息、时间等一致准确无误。房产证申请办理所需原材料：房屋产品购销合同原件及补充合同原件。
3、商住楼市场销售统一发票原件。房屋的外业测绘工程统计表及层次单独立户平面设计图原件。(若房屋测绘工程汇报为旧格式的，则还需出示竣工验收单及填好房地产业备案申请报告，新格式只需出示房屋的外业测绘工程统计表及层次单独立户平面设计图原件就可以）。
以上便是有关兰州二手房交易流程及其购买二手房要提前准备什么原材料的详细介绍了，在开展二手房交易的全过程中，买房者需要关心的重中之重便是房屋的产权难题和交易资产的安全隐患，明确二手房的产权没有问题以后，一定要直到房屋申请办理完产权过户办理手续工作交接结束以后再付款房屋的余款。
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