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二手房贷款房贷首付比例多少钱

2020年05月23日 15:48:00 来源:房产超市网
[导读]二手房贷款房贷首付比例多少钱。二手房一般就是指本人小区业主售卖的房地产,这类房地产归属于已过一次手的房地产,无论是新的二手房还是有期限的二手房,房价会比新房子划算,购买的情况下还可以申请办理贷款。那么二手房贷款房贷首付比例多少钱呢?
二手房贷款房贷首付比例多少钱

买二手房与买房子一样,有首套二套房之分,如果是首套二手房按揭贷款贷款要最少30%的首付,而如果是第二套房屋,规定的首付一般是50%或是60%。

二手房贷款付首付款常见问题

1、买卖双方在中介公司帮助下签署买卖合同。

2、买家将首付存进卖家在银行设立的个人帐户贷款银行给予确定(做为贷款用的首付款证实)。

3、银行,买卖双方及中介公司签署监管支付支付协议(即是四方协议)。

4、买卖双方申请办理房产继承,中介方帮助买家到银行申请办理贷款办理手续。

银行审核后下款,将该购房款依据四方协议,由银行立即将该账款划归买卖双方特定的帐户(一般为卖家帐户,该帐户由卖家自主到银行设立并自主设置登陆密码。)

5、中介方帮助买卖双方申请办理房地产交收办理手续。

贷款买二手房常见问题

1、留意二手房房龄:二手房的房龄是影响二手房成交价的关键要素,银行对二手房的房龄有较为严苛的要求,若房龄过老,那么贷款申请办理很可能会被银行回绝。有的银行规定二手房房龄和贷款時间加起來不可以超出三十年,有的立即要求二手房房龄不可以超出十五年。房龄较老的房子在申请办理贷款时获准的贷款期限也较为短。

2、挑选贷款银行:不一样的银行贷款现行政策毫无疑问不是太一样的。买房者在挑选银行的情况下,不但要充分考虑贷款期限的难题,也要综合性考虑到银行营业网点总数、还贷是不是便捷等标准。

3、留意贷款还款方式:现阶段各种银行最关键的贷款还款方式为等额本息还款还款法和等额本金还款。等额本金还款是将贷款本钱按还贷的总月数平均分,再再加上一期剩下本钱的贷款利息,那样就产生月最低还款额。等额本息还款就是指买房者每个月需要最低还款额是同样的;前半部阶段所还的贷款利息占比大、本钱占比小,还贷限期一半以上后逐渐变为本钱占比大、贷款利息占比小。

4、留意房子产权:沒有产权证的房子是不可以开展贷款的,因此在购买前应留意审批房子产权状况。

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