房产知识
二手房贷款如何计算贷款利息
2020年05月23日 17:43:00 来源：房产超市网
[导读]二手房贷款如何计算贷款利息。在买二手房的情况下，购房者假如申请办理的银行贷款，那么就需要注意房贷贷款利息的计算方式，那样才可以了解自身需要还贷的信用额度多少钱？
二手房贷款如何计算贷款利息
二手房贷款贷款利息可以用等额本息本金还款法或等额本息还款还款法，来开展测算。实际的计算方法以下：
1、等额本息还款：
月最低还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];
月利率=年化利率/12;
总贷款利息=月最低还款额*贷款月数-本金。
2、等额本息本金：
月最低还款额=本金/n 剩下本金*月利率;
总贷款利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。
在购房者申请办理贷款购房的情况下，应当对自身现阶段总体的收益做一个掌握，只能掌握清晰了自身现阶段的收益状况，才可以明确自身的还贷工作能力，另外对自身将来的收支有一定的预测分析，防止出现没法全额还贷的窘境。
针对挑选购买二手房的购房者而言，在申请办理二手房贷款的情况下，自身是能够 独立挑选贷款的银行的，一般 而言，各贷款银行出示的服务项目种类不一样，资费标准也不一样，对购房者的规定也各有不同，而且贷款信用额度和贷款限期也将会不一样，因此购房者要依据自身的具体情况挑选服务周到、收费标准低、办理手续简单便捷的贷款银行。
二手房按揭放款時间一般 要多长时间
手房贷款，从批核到放款一般是在一个月内就可以了，但是有的情况下银行的资产收拢将会会造成 银行放款较慢，这一就得看银行的状况了，假如放款一切正常得话会在一个月内放款，贷款流程以下：
1、买卖方到银行签署贷款合同书;
2、银行会在七个工作日之内审批;
4、房管局会在四天内申请办理新的产权证;
5、把产权证取得银行后银行会在七个工作日之内申请办理抵押他权;
6、他权取得银行后银行会在五个工作日之内放款;
7、银行放款，交易完毕;
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