公积金贷款信用额度怎么计算
1、还款能力:如果是个人申请办理公积金贷款购房的状况,就需要考虑到本身经济发展情况,从每个月薪水数量、每个月开销状况来分辨自身的还贷能力,实际的计算方法为:[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。
2、按直系亲属信用额度:如果是家庭主要成员相互购房,一起担负购房还贷的状况,那么就会工作压力缓解许多 ,夫妻彼此相互贷款信用额度也会高一些,详尽的计算方法为:[(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。在其中还款能力指数为40%,月职工薪酬=公积金月缴额价格(企业缴存比例 本人缴存比例)。
3、依照房子价格:第三种方法是立即依据购房者所买房子的价格来测算的,购房者能够 自身考虑一下要付是多少首付款,贷款是多少,实际的计算方法为:贷款信用额度=房子价格×贷款折数。
公积金贷款流程有什么
1、计算贷款信用额度和限期:假如购房者要想根据公积金贷款,那么购房者最先就应当去和房地产商或是是本地的公积金管理处掌握清晰公积金申请办理的相关的事宜,而且能够 计算一下自身能够 贷款的信用额度及其贷款的限期。
2、明确提出贷款申请办理:在购房者明确自身能够 申请办理公积金贷款以后,购房者就可以向能够 协办公积金贷款的金融机构明确提出贷款的申请办理,并出示贷款所需要的材料的影印件,并带上正本以便检查。
3、签订:当购房者的公积金贷款申请办理审核通过以后,那么购房者就需要去公积金服务大厅签署借款借款合同书等。
4、办理流程:在购房者把贷款的合同签订好啦以后,购房者就可以申请办理买房交易和抵押登记。
5、银行放贷:直到购房者把以上的流程所有都实际操作进行以后,那么贷款协办金融机构就会按《借款合同》承诺向申请者下款,资产立即划转至房地产商特定帐户。
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