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二手房公积金贷款流程是如何的

2020年05月23日 18:31:00 来源:房产超市网
[导读]二手房公积金贷款流程是如何的。无论是购买新房子还是二手房,全是能够 申请办理公积金贷款的,可是二手房公积金贷款流程会繁杂一点,由于涉及二手房的价格评估。那么二手房公积金贷款流程是如何的呢?
二手房公积金贷款流程是如何的

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理方法或是贷款协办金融机构资询相关事项,评定贷款信用额度和限期。

2、贷款申请人领到申请表等并用心属实填好,并递交有关申报材料。公积金管理方法和贷款协办金融机构审核通过后,出具评定結果。

3、价格评估:贷款申请人须授权委托公积金管理方法特定的房地产业价格评估组织 资产评估公司买房产。

4、缴纳首付:评定构造出去后,贷款申请人须将可贷款信用额度以外的自筹资金首付款资产存进特定帐户,获得储蓄凭据后交公积金管理方法或贷款协办金融机构。

5、公积金对贷款申请办理核查。

6、签订:贷款申请人到特定公积金服务大厅进行借款协议签署工作中。

7、申请办理二手房产权产权过户抵押登记

8、贷款协办金融机构按《借款合同》向申请人下款,立即划转至卖房子人特定帐户。

二手房公积金贷款需要的材料

1、申请人及产权共许多人的身份证件和户口本;

2、《商品房买卖合同》;

3、所买二手房原来房产证和国有土地使用权证。

4、申请人及直系亲属的个人收入证明;

5、房地产业价格评估結果

6、卖房子人出具的划转帐户证实

7、公积金别的规定的原材料。

公积金贷款的标准

1、购买新房子(含商住楼、公有住房、经适房)的,务必出示自住房子购买合同书正本、影印件和首付税票,由房产管理单位备案;

2、购买二手房须提供房子所有权证:出让后,务必出具《商品房买卖合同》、《契税票据》、《房屋所有权证》;

3、别的规定:

(1)夫妻身份证件、军人证等合理身份证,户口本等合理定居有效证件;

(2)婚姻情况证实(离异未二婚的,出示离异证实或是调解书、判决);

提醒:户口簿、身份证件和婚姻情况证实的信息内容务必一致。假如不一致,务必到有关部门开展切合实际状况的变更。

(3)夫妻彼此及共许多人到公积金管理中心特定金融机构出具个人征信汇报(有效期限一个月);

(4)贷款人企业填好贷款人固收并盖上“银川住宅公积金贷款审核表”(有效期限一个月)公司章无;

(5)在异地存缴住宅公积金的员工在银川市申请办理公积金贷款时,务必出具员工住宅公积金存缴证实和近期2年的详尽帐户、资信评估情况证实和获取员工公积金购买住宅的协议书从另一个地区贷款(有效期限一个月)。

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