房产知识
今年二套房公积金贷款利率多少钱
2020年05月22日 10:25:00 来源：房产超市网
[导读]今年二套房公积金贷款利率多少钱。不论是购买首套还是二套房，一般都是挑选用公积金贷款，在其中需要清晰的便是贷款利率，第二套住宅的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。实际还需掌握今年二套房公积金贷款利率多少钱?
今年二套房公积金贷款利率多少钱
第二套住宅的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。例如北京有一套房地产，购买二套住房时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即是3.575%。
从公积金贷款现行政策看来，如贷款人第一套住宅应用个人公积金，在并未结清前是不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅的；只能在结清前一套住房贷款的前提条件下才可以再应用公积金贷款，另外不容易被觉得第二套房地产，仍会视作首套房住宅按其现行政策实际操作，首付款20%，利率为基准利率。
今年公积金贷款贷款还款方式
1、一次性还款法：
从公积金账号获取公积金余额，一次性偿还贷款。很多人退休后，选用这一方式还贷。还贷后，若也有贷款未结清，就对剩下贷款本钱和还贷限期再次测算，明确之后每个月的月还贷额度。
2、终止还贷多个月法：
从个人公积金账号中获取账户余额，提早偿还贷款。提早还贷后，贷款人能够终止还贷多个月。终止还贷的時间长度，依据提早偿还贷款的金额决定，但是不可以超出12个月。终止还贷期完毕后，贷款人须再次按月还贷。停还期的欠息，免收逾期利息，不记利滚利，在停还期完毕后的每个月还贷中逐日扣还。一些买房者在某一环节收益状况出现变化(如得病、生孕、下岗等)，多选用这一方法还贷。
3、逐日还款法：
每个月立即从个人公积金账号提取公积金还贷。获取的公积金额度不够时，贷款人要立即补充还贷额度。
4、等额本息还款法：
每个月最低还款额相同，每个月还款本额度先少后多、还款利息额先多后少，适用还贷早期资金短缺的借债人。
5、等额本金还款法：
别名整存零取法。每个月最低还款额中的还款本额度相同，还款利息额伴随着本钱的降低而降低，月最低还款额逐日下降，适用还贷早期资产不过度紧张的借债人。
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