房产知识
买精装房验房常见问题有什么
2020年05月22日 19:25:00 来源：房产超市网
[导读]买精装房验房常见问题有什么。不论是购买精装房还是别的房屋，交房验房是十分关键的，一般需要留意看办理备案留两书、查验洗手间是不是渗漏这些，实际还需掌握买精装房验房常见问题有什么？
买精装房验房常见问题有什么
1、看办理备案留两书：
新房子搬入前，小区业主应见到该新项目相关办理备案公文的影印件，便于确定该新项目是合理合法工程建筑；另外，应获得房地产商出示的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、洗手间是不是渗漏：
查验洗手间路面是不是渗漏，可以用包装袋放满碎石子放到防臭地漏上，随后在卫生间蓄一些水，二十四小时后，到相匹配的下一层洗手间，看其顶端是不是有渗漏。
3、敲击各面听空裂：
墙壁的批腻子、路面装饰设计整体面层以及他装饰设计整体面层是不是存有空裂状况，要是用铁锤轻轻地一敲便知。若听见空荡荡的响声，便是各整体面层与墙(地)面触碰有间隙，需要返修;若听见低沉的碰击声，则说明他们触碰优良。
4、高层居民查渗雨：
假如买的是高层，一定要查询每个房屋的墙顶有没有降水渗漏的印痕。由于依照建筑工程施工规定，所完工的房屋要不历经两次暴雨的磨练，要不施工单位在建设单位的监管下开展过淋雨试验。
5、生活阳台缝隙风险大：
墙壁的缝隙大多数并不是构造缝隙，影响美观大方，但危险因素并不大。房屋的构造难题常出现在阳台，万一发觉屋子与生活阳台的相接处有缝隙，很有可能是生活阳台破裂的前兆，一定要马上通告有关企业。
精装房验房专用工具需要什么
1、米尺：
用以精确测量房屋层高是不是与合同书中的相符合。应用水平尺、米尺量取屋子规格、墙面薄厚并与房型图较为，尽管并不可以精确得到房屋套内建筑面积，但假如与房型图有很大区别还是可以看出去的。
2、数字万用表：
数字万用表主要是用于检验每个强电源插座是不是通畅，及其每个吸合是不是良好控制到各支系的路线。
3、空鼓锤：
空鼓锤是务必要提前准备的专用工具，关键是由于墙壁及路面墙面空鼓是整顿起來最不便的问题，也是房子品质的多发性难题。应用空鼓锤的方式比较简单：手执空鼓锤敲击路面或墙壁，依据响声来分辨是不是墙面空鼓。
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